一般房屋租赁合同范本及注意事项.doc

合同编号： __________ 一般房屋租赁合同范本及注意事项 甲方： ____________________ 乙方： ____________________ 签订日期： ____年____月____日 第 1页共5页 一般房屋租赁合同范本及注意事项 出租方： ( 甲方 ) 承租方： ( 乙方 ) 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于 市 街道 小区 号楼 号的房屋出租给 乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，计 个 月。 二、本房屋月租金为人民币 元，按月 / 季度 / 年结算。每月月 初/ 每季季初 / 每年年初 日内，乙方向甲方支付全月 / 季 / 年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交 __元作为保证金，合同终止时，当作房租冲 抵。 五、房屋租赁期为 __月，从 __年__月 __日至 __年__月__日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付 对方总租金 __的违约金 ; 如果甲方转让该房屋， 乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、 大修费以外的其它费用，由乙方承担。 七、在承租期间， 未经甲方同意， 乙方无权转租或转借该房屋 ; 不得改变房屋结构及其用途， 由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 第2页共5页 八、甲方保证该房屋无产权纠纷 ; 乙方因经营需要，要求甲方 提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方 均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。 十、本合同连一式 份，甲、乙双方各执 份，自双方签字之日 起生效。 甲方： 乙方： __年 __月 __日 【附】房屋租赁合同签订注意事项： 房屋面积是否确实。常有这种情况，租房实际测量的面积比合同上少，这种情况，可以按单位面积扣款，明确载于合同上。 明确注明租金以外的其他一切费用由哪一方交或共同以什么比例分摊。 明确注明租房的起止日期和款项的具体交纳办法。 要在出租方的各种物品交接清单上签字。 注明押金， 押金的意义是作为房租迟缴或损坏建筑及物品等情况发生时的风险费用。合约期满后，若未发生以上情况，押金应退回给租方。 须注明天灾及不可抗拒的因素造成的损害及合同终止等情况，不须由承租方负责。 核实出租方是否为真正的房屋拥有者。 第3页共5页 要求出租方在水、电等方面给予方便及协助。 第4页共5页 合同编号： __________ 感谢您的浏览 ! 下载修改即可使用 第 5页共5页