当代COCO摩码包销去化方案.pdf

当代 COCO 摩码包销去化方案 一、目前公寓库存 公寓目前共剩余 314 套房源，共计 17267 ㎡，总货值约 1.4 亿，房源明细如下： 户型 套数（套） 总面积（ ㎡ ） 总货值（元） 31 32 1000 8960414 47 16 752 6461293 36 23 835 7199705 49 西 38 1874 49 东 66 3255 81 南 43 3499 81 北 47 3811 45 49 2239 合计 314 17267 143084250 剩余房源销控表示意： 二、公寓产品去化情况及已售均价（签约口径） 项目自 2015 年 11 月 28 日开盘至 2016 年 3 月 15 日，共计签约 237 套，其中 31 ㎡ 、 47 ㎡户型去化占比较高，去化量较大。整盘已售房源均价为 7495 元/ ㎡ 。 当代 COCO 摩码已售房源信息 户型 总套数 成交套数 去化占比 成交面积 成交均价 成交金额 31 112 68 61% 2126.02 7656 36.31 56 27 48% 980.37 7428 7282065 45.70 56 1 2% 45.7 7767 354940 47.00 56 34 61% 1598 7433 49.32 224 97 43% 4784.04 7482 81 112 10 9% 812.93 7340 5967045 合计 616 237 38% 10347.06 7495 三、未售产品均价（ 价格 2 ） 案场优惠 94 折后为陕西地区底价，未售房源底价均价为 7789 元 / ㎡，其中 15-22 层 整体均价均为 8000