房屋面积补充协议.pdf

合同编号： 房屋面积补充协议 签订地点： 签订日期： 年 月 日 第 1 页 / 共 15 页 房屋面积补充协议 出卖人 ( 以下简称甲方 ) ： 买受人 ( 以下简称乙方 ) ： 甲、乙双方就签订的编号为 的《商品房买卖合同》 ( 以下简称 该合 同) 及附件之未尽事宜，经双方平等、自愿、协商订立本补充条款如 下： 第一条 商品房交付后，若该房屋的实测套内建筑面积和公共分摊建 筑面积与合同约定的套内建筑面积和公共分摊建筑面积误差比值均 在± 3%(含 3%)之内的，双方据实结算房价款。 若该房屋的实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积与合同约定的套 内建筑面积或公共分摊建筑面积误差比值超过± 3%(不含 3%)时，则 买受人有权退房。 (1) 买受人退房的，出卖人应在买受人提出退房之 日起 30 日内返还乙方已付房价款及利息 ( 利息按中国人民银行同期 固定资产贷款利率计算 ) ，并向乙方支付已付房价款 %的违约金。(2) 买受人不退房的， 实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超出合同约 定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积 +3%部分的房价款由出卖人承 担，产权归买受人 ; 实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超过合同 约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积 -3%部分的房价款由出卖人 双倍返还买受人。 第二条 根据该合同及补充协议规定，若甲方应返还乙方面积差价款 的，甲方应于收到房屋土地测绘部门实测面积数据文件之日起 30 日 第 2 页 / 共 15 页 内向乙方返还面积差价款。 甲方逾期返还面积差价款的， 甲方应承担 违约责任 ( 违约金的计算方法为每逾期一日，违约金为房价总款的万 分之叁 ) 。 第三条 甲方因不可抗力逾期交房的，甲方应自不可抗力发生之日起 30 日内告知乙方并向乙方提供政府有关部门不可抗力证明后方可凭 此免责。 第四条 甲方应当在该商品房交付使用后 日内( 即在 年 月 日前) 代 理乙方到政府房地产管理部门办理完毕该商品房产权变更登记过户 手续，且申领取得该商品房房地产权属证件。 否则： (1) 乙方有权单方解除该合同及补充协议，甲方应自乙方提出 退房要求之日起 30 日内退还乙方已付房价款及利息 ( 利息按中国人 民银行同期固定资产贷款利率计算 ) ，并向乙方支付总房价款 %的违 约金 ;(2) 若乙方不退房的，甲方应自乙方提出继续履行合同之日起 30 日内向乙方支付总房价款 %的违约金，并继续履行该合同及本补 充协议。 第五条 甲方按照该合同第八条和第十一条的规定向乙方交付房屋时， 甲方应向乙方出示并提供 《北京市建设工程竣工验收备案表》 和测绘 部门该商品房实测面积数据及该合同规定的其他法律文件， 并经乙方 签字验收确认该房屋达到该合同第十四条及所有附件规定标准后， 双 方共同签署房屋验收交接单。