房屋租赁合同(有利于承租人).pdf

房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方） ： 承租方（以下简称乙方） ： 根据 《中华人民共和国合同法》 及相关法律法规的规定， 甲、乙双方在平等、 自愿的基础上， 就甲方将房屋出租给乙方使用， 乙方承租甲方房屋事宜， 为明确 双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条 房屋位置及面积等 1、甲方出租给乙方的房屋位于河南省商丘市 ； 门牌号为 2、出租房屋面积共 平方米。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交 还该房屋时的验收依据。 第二条 甲方应提供房产证 （或具有出租权的有效证明）、身份证明 （营业执 照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有 复印件仅供本次租赁使用。 第三条 租赁期限 1、该房屋租赁期为八年。自 年 月 日起至 年 月 日止。。 2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后， 重新签订租赁合同。 第四条 租金及支付方式 1、 该房屋前三年内每年租金为 元，第四年及第五年为 元，第七、八、九年租金为 元。 2、 房屋租金支付方式如下： 每年的 月 日预交下一年度房租。 即先 交租金后使用房屋。付款方式为一次性付清。 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第五条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维 修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除 外）。 甲方须保障乙方在使用房屋过程中，门前交通便利，无任何妨碍。如：门前 小商贩，应由甲方负责清理。 如未达到要求视为违约， 违约金按第九条第一项计 算。 甲方提出进行维修须提前一个月书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋 及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、 装修或设置对房屋结构有影响的设备， 设计规 模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期 满后或因乙方责任导致退租的， 除双方另有约定外， 甲方有权选择以下权利中的 一种： 1 （1）依附于房屋的装修归甲方所有。 （2 ）要求乙方恢复原状。 第六条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同 对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、 如乙方转租该房租，须书面通知甲方。 3、甲方出售房屋，须在 6个月前书面通知乙方， 在同等条件下，乙方有优先 购买权。 第七条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。 （2 ）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租 房屋； （1）未经书面通知甲方，转租、转借承租房