某地产城市进入研究.pptx

南通、嘉兴、台州、湖州、温州房地产市场进入研究引子城市比较城市评价进入建议附件地价：土地价格上涨明显城市土地名称楼板价同比底价涨幅中标单位温州龙湾行政中心区D03地块 7788220%温州市龙湾房屋开发有限公司 龙湾行政中心区D05地块 9015198%温州恒嘉房地产开发有限公司 龙湾行政中心区E-03-1地块 5592250%温州城市建设开发有限公司 嘉兴南湖区行政中心东侧地块2792元/平方米68%力宝集团南通CR0711地块6102元/平方米163%莱茵达置业CR0710地块5012元/平方米80%南通鸿逸、通州华夏R0729地块4430元/平方米189%绿城 住：南通CR0711地块、 CR0710地块和R0729地块，分别有11家、4家和11家开发商参与竞标，分别经过65、158和188轮竞价才最终决定归属。房产：排队热销又现房产市场南通：长江1号火热开盘 ，实力楼盘魅力无限 2007年7月28日上午十点半,摄氏38度,骄阳似火。位于港闸区黄海路与永扬路交叉路口的长江1号售楼处，开盘活动如火如荼的进行着。据了解，当日有超过千人参与了长江1号的开盘典礼及优惠互动活动。公开销售一小时，首批131套房源即全部售罄！ 温州：1200人抢购117套房子2007年上午10时30分，位于市区雪山路的凯鸿大厦楼盘在公证人员及现场近千名认购者的监督下，通过电脑摇号的方式公开销售，以杜绝“人情房”、“后门房”。其117套房源共吸引了超过1200名有效购房者。 企业：积极布局温州、南通绿城进入温州：2007年1月，绿城集团以33.33亿元的价格拍得了位于江滨路原天盛集团拆迁地块。该地块总面积198.69亩，总建筑面积达到41万平方米，地快规模和出让总价都创造了温州土地拍卖史的新高。 绿城进入南通：2007年7月，绿城房地产集团以5.83亿元成功竞得南通市城市新区核心地带的一块住宅用地，总占地面积76261平方米，规划许可建筑面积约13.17万平方米。引子城市比较城市评价进入建议附件五大城市区位图五大城市在长三角城市群中经济指标排名（经济规模）排名城 市GDP(亿元)城 市地方财政收入（亿元）城 市人均可支配收入（元）城 市可支配收入增幅（％）1上 海10297上 海1600上 海20668上 海10.82苏 州4820苏 州400苏 州18532苏 州13.93杭 州3441杭 州301杭 州19027杭 州14.64无 锡3300无 锡221无 锡18189无 锡13.65宁 波2864宁 波257宁 波19674宁 波136南 京2774南 京246南 京17538南 京16.97温 州1834(7)温 州129(7)温 州21716(1)温 州9.6(16)8南 通1758(8)南 通93(10)南 通14058(15)南 通13.5(9)9绍 兴1678绍 兴95绍 兴19178绍 兴10.710常 州1560常 州119常 州16649常 州14.111台 州1467(11)台 州86(11)台 州19953(3)台 州9(17)12嘉 兴1343(12)嘉 兴82(12)嘉 兴17129(12)嘉 兴10.1(15)13扬 州1100扬 州63扬 州12945扬 州13.814镇 江1025镇 江60镇 江14291镇 江15.315泰 州1002泰 州61泰 州12682泰 州1416湖 州761(16)湖 州50(16)湖 州17758(9)湖 州11.9(12)17舟 山333舟 山24舟 山17525舟 山12.9五大城市在长三角城市群中房地产指标排名（市场容量）序号城市销售面积全社会固定资产投资总额房地产投资额房地产投资比施工面积竣工面积1上海30253925127632.5%1093932742苏州1286210647122.4%505814403南京999161335121.8%/8074杭州763146044230.3锡626147427718.8波601154331320.3%/6827常州47995117118.0通473104810810.3兴36080011814.8%139444010泰州2645326311.8州26364516926.2%230841712台州260623.710116.2%123818913湖州241479.67315.2江1045019519.0%/23915舟山922193315.1兴