房屋抵顶工程款协议书.pdf

房屋抵偿工程款协议 甲方： 乙方： 经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则， 根据国家相关法律、 法规，双方就房屋抵偿工程款事宜达成协议如下： 1、经双方协商，双方达成：甲方以锦绣东城房源抵扣乙方工程款人 民币 元，具体房号、面积如下： 锦绣东城 楼 单元 号，面积 ㎡； 锦绣东城 楼 单元 号，面积 ㎡。 抵偿房屋的建筑面积以最终测绘面积为准。 2、房屋单价 元/㎡，总面积 ㎡，总房款 元（大 写： 元整）。 3、抵押房产甲方不得对外出售，由此产生的一切责任由甲方自行承 担。 4、自本协议签订之日起， 乙方可自行销售或出租抵偿工程款的房屋。 5、抵偿工程款的房屋，乙方需自行承担物业交付的水电气费等相关 费用。 6、本协议书签订后， 乙方因抵偿工程款房屋与第三方所产生的民事、 经济纠纷及其法律权责概不与甲方有关，乙方自行承担后果。 7、乙方原则上不许退房，如果因为特殊原因退房，须经甲乙双方一 致同意。若给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。 8、本协议自双方签字盖章后生效，双方应积极履行各自的义务，任 何一方不得以该商品房产权尚未过户、 未开发票等理由， 主张本协议 无效或抵付行为未完成。 9、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 合同管理制度 1 范围 本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订 阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励； 本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。 2 规范性引用 《中华人民共和国合同法》 《龙腾公司合同管理办法》 3 定义、符号、缩 略语 无 4 职责 4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。 4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。 4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。 4.5 合同管理部门履行以下职责： 4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范； 4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量； 4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况； 4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用； 4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理； 4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作； 4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作， 4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责： 4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”； 4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。 重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案； 4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承