房屋租赁合同(整栋楼出租)[1].pdf

房屋租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础 上，就乙方承租甲方房屋的相关事宜，签订本合同，共同遵守执行。 第一条 租赁房屋的基本情况： 甲方将其位于 出租给乙方使用，出租房屋面积经甲、乙双方确认 共 平方米。该房屋属甲方村民小组办公楼房屋，甲方承诺该房屋没有任何产权瑕疵。具 体装修及设施、设备情况见本合同附件。 第二条 租赁期限及用途 1、本合同租赁期限共 个月，自 起至 止。房屋为现状交付，乙方承 租该房屋仅作为 使用，不得用于影响国家规定及禁令项目之用。 2、租赁期满不再续租的， 乙方应于租赁期满后 10 日内将房屋交还甲方。 乙方如要求续 租，须在租赁期满前 2 个月书面通知甲方，经甲方同意后另行签订租赁合同，租金另行协商 确定。 第三条 租金及支付方式 该房屋每月租金为 元整（人民币 整），乙方于每月 5 日前将当月租金支付 甲方，甲方向乙方提供收款收据或发票， 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 乙方应按期交纳房租，每逾期一天，乙方按拖欠费用的千分之二向甲方支付违约金。 第四条 履约保证金及违约金 经甲、乙双方协定，本合同签订之日起，乙方按期每五年交付一次房租的方式支付房屋 租金，即免除向甲方交纳履约保证金事宜。经双方协定违约为人民币壹佰万元整。 第五条 其他相关费用的承担 租赁期内，乙方使用本合同所涉房屋所产生的水、电费用、电话费用、有限电视费用、 网络费用等全部由乙方自行承担并按时交纳。 第六条 乙方应合理使用承租房屋及其附属设施， 出现恶意损耗或者恶意破坏房屋情况 的，乙方负责修复或进行经济赔偿。乙方未进行修复或赔偿的，甲方经与乙方共同协商解决。 乙方在使用租赁房屋期间须在房屋添加附属设施的，应经甲方同意后方能实施。 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任由甲方负 责。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 若由于情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方维修费用或折抵租金，但乙方应提 供有效凭证。 在合约生效之日起，甲方在任何情况下进入合约中规定的房屋，都必须事先通知，得到 乙方的同意后，方可在约定时间进入。 第七条 租赁期内，甲方需要出售该房屋的，甲方应提前 3 个月通知乙方，在同等条件 下，乙方有优先购买受让权。若乙方放弃第三方受让，甲方转让后本合同对新的房屋所有人 和乙方继续有效履行不受任何影响。 第八条 合同的解除 1、合同期内，若乙方单方面解除合同的，应提前 3 个月向甲方解释清楚，甲方应根据 乙方实际情况给予解除合同。 2 、合同期内，如因政府征收或不可抗力，导致本合同不能继续履行的，本合同提前终 止，乙方应将房屋交还甲方，因此发生的赔偿金、经营性补偿及其他补偿归乙方所有。对于 房屋建设的补偿金归甲方所有。 3 、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 4 、甲方违反本合同约定， 提前收回房屋的， 应当返还乙方当期剩余租金并按规定向乙方 支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5 、乙方恶意拖欠房租或水电费三个月以上并不接受协调的。 6 、合同解除后按照本合同其他条款的约定处理，合同未约定的适用《合同法》等法律规 定。 第九条 合同的终止 1 、合同终止时，乙方应在期满后一个月内将房屋交还甲方，未按期交还的，每逾期一 天乙方向甲方支付违约金：￥ 500.00 元/ 天，逾期 10 个工作日仍未交还的，甲方可强制其搬 迁。 2 、合同终止时，甲、乙双方对房屋及装修、设施设备等进行移交验收，存在恶意毁损