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— PAGE \* Arabic 1 — 怀化市XX商业广场项目商业计划书 怀化市XX商业广场  项目介绍  怀化市XX房地产开发有限公司  目录  LOGO 1  公司介绍  项目概况2  3  市场分析  项目建设与规划4  5  投资估算  融资计划6  过渡页  LOGO 1  公司介绍  项目概况2  3  市场分析  项目建设与规划4  5  投资分析  融资计划6  基本信息  LOGO 怀化市XX房地产开发有限公司  ?怀化市XX房地产开发有限公司成立于2005年1月14日，注册资本  3350万元，是一家具有三级房地产开发资质的房地产开发企业，  主要从事于房地产开发经营与建筑材料销售。  ?从上世纪八十年代末以怀化市第一建筑工程公司施工项目部组成  开始，有着十多年的工程施工及房地产开发先进管理经验，建筑  工程项目主要包括怀化广播电视大学及怀化学院各类住宅楼、教  学楼、办公楼、学生公寓、食堂和锅炉房等，合格率100%，优质  率85%以上。  4  LOGO  团队介绍  股东结构  专业人员  XX ：实缴出资2946万元，占股87.94%XX ：实缴出资404万元，占股12.06%  建筑工程高级工程师1人、工程师9人、注册造价工程师1人、注册建造工程师2人、经济师1人、会计师1人、助理工程师9人，助理会计师2人。各专业共计26人，占总管理人员的86%。  LOGO 企业文化  经营理念  以人为本求真务实  开拓创新超越贡献  服务宗旨诚实、守信、可持续  团队精神  纪律严明作风严谨  素质精良令行禁止  管理制度科学缜密、精简、实用  公司服务范围  LOGO 业务内容  ?市区、旧城区改造、城镇综合再开发项目以及商业、  住宅开发为主体。可从事房地产开发前期土地招、拍、  挂竞买规划初步设计、营销策划、土建施工、建筑材  料采购等中介机构咨询服务。  7  过渡页  LOGO 1  公司介绍  项目概况2  3  市场分析  项目建设与规划4  5  投资分析  融资计划6  项目背景  LOGO  ?怀化市房地产市场在宏观经济持续  快速发展、各项改革不断深入、政  策调控措施得当的大背景下，进入  了以市场为主导，以有效需求为依  托，具有自身特点的新一轮快速增  长期。近年来，怀化市房地产市场  承接近年来稳健发展的良好态势，  房地产投资建设规模、土地交易量  、新建商品房、预售面积、交易面  积、商品房抵押贷款数量等各项指  标与去年同期相比，均出现了不同  程度的增长。  LOGO 项目内容  项目地址项目优势  交通便捷；  区位优势显著；  基础配套设施齐全。  开发计划  本项目采取统一规划，  项目建设期为3年。  一期为1年6个月，  二期为1年6个月。  资金需求  ?项目一期总投资为  25828.19万元,资金缺  口1.5亿。  ?项目二期总投资为  15651.24万元，资金  缺口5千万。  项目位于怀化市西南角  与怀化市区域有五桥相  连，而XX·金洲商业广  场地处于经开区一至五  桥、三纵三横中心区位  。  10  过渡页  LOGO 1  公司介绍  项目概况2  3  市场分析  项目建设与规划4  5  投资分析  融资计划6  2017怀化市房地产市场行情  LOGO  ?怀化市住建局：2017年怀化市房地产投资  增速保持平稳、销售保持高位增长。2017  年，怀化市房地产业总体呈现投资增速保持  平稳、销售保持高位增长的态势，延续  2016年下半年以来市场供给平稳、需求依