某房地产项目营销策划及整合推广方案提报.pptx

芙蓉嘉苑项目营销策划及整合推广方案提报;前言：;市场分析竞争对手分析项目形象定位阶段营销主题及建议整合推广;08年1-2月房地产开发经营数据分析;数量增长，销售量有所减少！;08年上高地产政策;政策利好！;直接竞争对手帝景豪庭;帝景豪庭;帝景基本信息（优势）：;结论一：相对来说，规模大 结论二：配套好、景观优、户型好;是对手更是借势对象;本项目浏览;芙蓉嘉苑本项目基本信息：;项目劣势;项目优势;;;物业管理——;高性价——;万亩景区——;;项目宏观突破口：;项目定位;价格定位：;市场定位：;消费群定位;尚我派自画像：;尚者，不卑也 尚者，惟美好是也 尚者，具财富于无惧 尚者，自信、拼搏、奋进之人 尚己者，最懂自己之需，自绝不言尚;;“尚筑”,是尚者的至选,因尚而更加唯美,更加流行!;芙蓉嘉苑卖点集合;;;;;;案名解释;阶段营销建议;;营销主题递进;概念导入期　０８年７月－９月营销目标：导入尚筑生活概念，树立开发商品牌形象;积累认筹期０８年９－１２月营销目标：持续树立品牌形象，将芙蓉嘉苑与尚筑巧妙融合，积蓄客户资源;开盘预势期08年11月-12月营销目标：营造开盘期间的火热气氛，点燃开盘旺销之火;整合推广篇;推广目标： 1、树立芙蓉嘉苑时尚、雅致、潮流的形象特征 2、提高芙蓉嘉苑楼盘档次，打造上高时尚现代建筑风格第一盘;;LOGO;THANKS！;通过辛勤的工作获得财富才是人生的大快事。 一个人一生可能爱上很多人，等你获得真正属于你的幸福后，你就会明白以前的伤痛其实是一种财富，它让你学会更好地去把握和珍惜你爱的人。6月-2106:5606:56:20 人只有为自己同时代人的完善，为他们的幸福而工作，他才能达到自身的完善。 每项事业成功都离不开选择，而只有不同寻常的选择才会获取不同寻常的成功。06:56:2006:566月-21 论命运如何，人生来就不是野蛮人，也不是乞讨者。人的四周充满真正而高贵的财富—身体与心灵的财富。 人生没有彩排，每一个细节都是现场直播。 对产品质量来说，不是100分就是0分。 成功的经理人员在确定组织和个人的目标时，一般是现实主义的。他们不??害怕提出高目标，而是不让目标超出他们的能力。 管理就是决策。06:5606:56:206月-21 经营管理，成本分析，要追根究底，分析到最后一点。 再实践。2021/6/28 6:56:20 世上并没有用来鼓励工作努力的赏赐，所有的赏赐都只是被用来奖励工作成果的。 除了心存感激还不够，还必须双手合十，以拜佛般的虔诚之心来领导员工。2021/6/28 6:5606:56:20 预防是解决危机的最好方法。 我们不一定知道正确的道路在哪里，但却不要在错误的道路上走得太远。 不要把所有的鸡蛋放在同一个篮子里。 用他，就要信任他;不信任他，就不要用他。 沟通再沟通。28 六月 2021 多挣钱的方法只有两个：不是多卖，就是降低管理费。 我所做的，就是创办一家由我管理业务并把我们的钱放在一起的合伙人企业。我将保证你们有5%的回报，并在此后我将抽取所有利润的50%。 请示问题不要带着问题请示，要带着方案请示。汇报工作不要评论性地汇报，而要陈述性的汇报。2021年6月28日 在漫长的人生旅途中，有时要苦苦撑持暗无天日的境遇；有时却风光绝项，无人能比。 沟通是管理的浓缩。6月-2106:56:2006:56 员工培训是企业风险最小，收益最大的战略性投资。 人类被赋予了一种工作，那就是精神的成长。 企业发展需要的是机会，而机会对于有眼光的领导人来说，一次也就够了。6月-216月-21 发展和维护他们的家;至于女子呢?则是努力维护家庭的秩序，家庭的安适和家庭的可爱。 犹豫不决固然可以免去一些做错事的可能，但也失去了成功的机会。 管理是一种严肃的爱。6月-2106:566月-21 选择?选择这个词对我来说太奢侈了。 没有商品这样的东西。顾客真正购买的不是商品，而是解决问题的办法。 一个人被工作弄得神魂颠倒直至生命的最后一息，这的确是幸运。 从管理的角度来讲，两点之间最短的距离不一定是一条直线，而是一条障碍最小的曲线。06:566月-2106:56:20 自觉心是进步之母，自贱心是堕落之源，故自觉心不可无，自贱心不可有。28-6月-216月-216月-21 切实执行你的梦想，以便发挥它的价值，不管梦想有多好，除非真正身体力行，否则，永远没有收获。 一个有坚强心志的人，财产可以被人掠夺，勇气却不会被人剥夺的。 时间和结构。06:566月-216月-21 南怀瑾说：“心中不应该被蓬茅堵住，而应海阔天空，空旷得纤尘不染。道家讲‘清虚’，佛家讲空，空到极点，清虚到极点，这时候的智慧自然高远，反应也就灵敏。”06:5606:56:206月-2106:56 你不能衡量它，就不能