建设评估项目可行性报告.pdf

建设评估项目可行性报告 一、内容提要 15 二、项目及项目法人概况 15 项目概况 15 业主基本情况 15 项目规划背景 15 三、评估依据 15 四、评估意见 16 项目建设必要性评估 16 文件编制依据和深度的评估 16 项目建设目标、规模和功能的评估 16 项目建设条件评估 17 项目技术评估 17 组织管理、实施进度及招标方案的评估 19 投资估算的评估 20 项目资金来源与筹措方案评估 21 建设项目的效益评估 22 五、问题和建议 23 存在或遗留的重大问题 23 潜在的风险 23 建议 23 六、项目总体评价 23 七、评估专家名单 23 八、附件 23 一、内容提要 1、项目评估原则、评估工作实施概况等。 2、评估报告得出的结论及主要问题和建议。 二、项目及项目法人概况 项目概况 项目建设单位、建设地点。 建设必要性、建设目标、功能及建设规模。 建设内容、规划方案主要技术经济指标。 投资及资金筹措情况。 业主基本情况 项目规划背景 三、评估依据 1. 咨询评估委托书 2. 教育部委托投资咨询评估管理办法 3. 有资质单位编制的项目可行性研究报告 4. 建设项目用地预审意见 5. 城市规划部门提供的建设项目规划意见 6. 当地环保部门提供的建设项目环境影响评价意见 7. 建设单位建设资金来源证明及近三年财务报表和财 务指标 8. 规划部门批准或学校编制的校园建设总体规划 9. 地方行政和行业管理部门颁发的现行各种行政收费 文件 四、评估意见 项目建设必要性评估 分析拟建项目是否符合国家教育事业的科学发展，是否 符合国家建设方针。从本学校实际情况出发，分析是否符合 学校事业发展目标和校园建设总体规划要求，分析建设规模 的确定原则和依据是否正确有据，对项目的必要性提出具体 意见。 文件编制依据和深度的评估 编制依据的评估 检查项目是否具有立项批复文件，编制内容与投资规模 是否在批准范围之内；民用建筑工程是否有当地规划部门批 复的规划要点，是否符合规划要求，是否有重大变更，其变 更是否合理，是否经主管部门批准。 对报告文件完整性及编制深度评估 可研报告应包括报告文件、 建设地点位置图、 总平面图、 建筑设计方案图、投资分析情况等内容。各项内容的编制深 度应达到国家有关部门的规定。评估报告应明确指出可行性 研究报告的编制是否有漏项、是否有不符合要求的内容，并 提出建议。 项目建设目标、规模和功能的评估 项目建设目标是否符合我国国情，是否满足该校总体规 划目标的要求，是否有重复建设项目。建设规模确定的原则 和依据是否准确有据，项目建设规模是否经济合理，功能是 否合理并满足使用要求，是否充分利用学校现有建设用地，