武汉兰陵大公馆度整合推广执行案.pptx

如何让50，000，000，00落地;第一章．回顾 结论;LAST ONE ，BOB沟通核心结论：;目 标 人 群 定 位：没日没夜质感享乐阶层 商 业 街 体 命 名： Mrs. .Big 兰陵·新天地 核 心 推 广 语：Are you Mr. Big;第二章 产品差异化 卖点整合;没日没夜质感享乐主义;?A、大公馆·没日没夜质感享乐主义 公馆：通常意义是指独立式豪华的私人宅邸。 约在150年前，我们的项目所在区域就聚集了大量私家宅邸，尊崇感与品质感不言而喻。 2005年，兰陵路的“大公馆”，50平方米的小房子，继承了以往公馆的独立与尊崇，也融合了这个大片区现时的所有地域特质。身处其中，既能进一步将欲望海阔天空的放大，也能选择退一步的风平浪静，代表了生活的无限“大”，也代表了生活本身的无限自由。;B、一个引领武汉市场的项目：小户形态·城市标识 城市标识：就地产而言，城市标识就是一个城市最具代表性的建筑体。 我们的项目以百年来地脉沉淀下的名门气质，在繁华与宁静、张扬与内敛、格调与市井之间独立存在。; 相较于市场现有的小户而言，我们剥离了年轻人的花哨张扬、小资的伪情调、小户的过渡形态，并不在“住”上做文章，而是从周边环境的特殊性出发，打造一个适合大人物的，既能没日没夜享乐、又能在繁华与宁静间进退自如的“大公馆”，已然独树一帜。;C、两大片区核心价值： 繁华与宁静的交集，质感生活的进退自如 繁华与品质的极度张扬 繁华是城市引以为傲的标记。品质则是一个城市整体品位的象征。大人物需要繁华，也需要品质。 江汉路和江滩，是整个武汉乃至整个华中地区经济、品质、人文、国际化的最具代表性区域。; 在聚集了华中最高端的品牌、汉口最具历史人文气息的建筑的片区，自然能留下众多大人物的足迹，符合大人物对物质的挑剔，也符合大人物对身边圈层的高要求。;城市腹地的沉静与内敛 生活本该宁静。大人物看尽繁华，自然而然会沉淀至内敛。 后外滩，虽在百余年前都属于汉口租界区，但时间的推移已使它们之间出现断层，如同黑白相间之中的一抹灰调子。; 身处其中，你会不自觉地安静下来，会开始专注于一些不经意遗留下的细节，开始沉默，开始微笑，开始退思冥想很多，也可以完全放松下来什么都不想。; 在外滩的灯火极尽张扬的同时，后外滩固守了时光和空间，仿佛一直不曾改变。 后外滩，适合大人物在需要沉淀的时刻，享受独处的安静与自由。;后外滩，得天独厚的生活质感 四大标志性地界 关键词：租界、江滩、江汉路、吉庆街;延伸至灵魂深处的浮靡 租界：殖民、文化、历史、国际、欧式建筑、贵族、声色犬马、公馆 俄国人来了，然后离开；法国人来了，然后离开；英国人来了，然后离开——他们最终都没能留下，但留下了给大人物的浮靡空间。; 这个片区的沉沉殖民之气藏在砖墙与砖墙之间，藏在一盏老式的街灯里，藏在一扇窗的窗棂后边…… 而这些细节带来的，还有西化的生活方式。所以大人物能在这里喝下午茶、品红酒、大公馆里游戏，成为精神和物质上的真正贵族。;与历史人文的暧昧游戏 江滩：历史、雍容、格调、夜景、灯红酒绿、咖啡、酒吧、奢靡、声色犬马 白天的江滩，百年前的欧式建筑傲然两旁，大气与华丽在沉默中彰显，世事的变迁融入厚重粗糙的大理石最深处。再多的琐事烦杂，只要在这些建筑和灯火面前，吹着江风，一切就都显得微不足道，只剩享乐了。 ; 到了黄昏，街灯亮起来，霓虹闪烁起来，酒吧喧嚣起来，西餐厅的音乐流淌起来，车辆穿行，留下又带走一群群高贵骄傲的红男绿女。在这样背景之下，你有你的故事碎片，你能在江风里留下雪茄咖啡的余香，你能放纵自己的一切关于声色的欲望。 没有人不需要放纵，没有人不喜欢江滩。 ;同物质弹弹琴跳跳舞 江汉路：老建筑、商业、繁华、品质、时尚、年轻、物质、人潮 江汉路当然不单单是给年轻人的，即便它永远充满着最时尚潮流的打扮和着装。 江汉路适合所有人，江汉路是所有武汉人逛街购物的第一选择。 ;所以你能在江汉路看到武汉最前卫的美女; 所以你能把最得意的装扮穿到璇宫饭店前秀一秀; 所以江汉路除了是武汉最繁华的商业街，更是武汉最物质、最时尚的大秀场。 ;生活本源的花样年华 吉庆街：夜取向、夜宵、大排挡、市井、民间艺人 一到夜幕降临，吉庆街便是旁若无人地热火朝天。于是在吉庆街，你可以旁若无人地自由。 ; 吉庆街是民间艺人的聚集地。 自从一场以吉庆街为背景的《生活秀》被搬上荧幕，吉庆街也就成了武汉夜间大排挡最著名的据点 。 ; 到了吉庆街，大人物能丢弃平日