房屋出租独家委托协议.doc

房屋出租独家委托协议 委托方： （以下简称甲方） 身份证号： 受托方： （以下简称乙方） 甲、乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，经双方共同协商，就甲方委托乙方按下列条件居间出售房屋事宜达成如下协议： 一、房屋基本情况 房屋坐落于： 市 区 路 号 单元（以下简称“该房屋”）；产权证号： （或购房合同号码 ）；土地使用证编号： 该房屋的附属设施见附件。 二、房屋租金 甲方确定该房屋的租金为人民币（大写） （此价格不包括房 屋租赁期间的物业管理费、水电费、暖气、煤气等相关费用）。 三、委托期限 1．甲已双方约定本合同期限为叁个月，自 年 月 日 至 年 月 日。 2．合同到期后7日内，如甲方不办理终止手续，视为甲方同意自到期之日起合 同以叁个月为周期自动顺延，本俣同继续有效。 四、甲方责任 1．甲方应出示房屋的权属证明和房主身份证，有代理人的应出示代理人的身份 证及授权委托书，以上证件由乙方留存复印件；法人产的房屋应提供企业的工商 营业执照和法定代表人的书面委托书或单位介绍信。 2．甲方应保证提供的各种证件真实、合法、有效，出租房屋的行为符合法律、 法规、行政规章的规定。 3．甲方须保证此房屋权属无纠纷，可以出租。 4．在租赁期间所发生之税费，甲方应按国家规定自行交纳。 5．在委托期内，甲方不得将所委托的房屋自行出租或经他人介绍出租。 ６．在委托期内及期满一年内，甲方不得以任何形式及任何价格不通过乙方而将 房屋出租给乙方所曾介绍过的客户。 五、乙方责任 1．委托期间，乙方应积极透过市场流通渠道尽快寻找承租人，早日完成甲方委 托之交易。 2．乙方应认真主动去完成委托业务，做好信息发布、带客户看房、如实推荐房 屋等工作，积极与承购方和甲方购通，并协调相关事宜。 3．委托房屋达成买卖意向时，乙方应负责提供《房屋租赁合同》范本并就房屋 出售转让的相关政策法规提供咨询。 五、服务佣金 1．住宅（或商住两用公寓）：租期在一年以内的（含一年），服务佣金为半个月 的租金，租期在一年至两年的（含两年），服务佣金为半个月租金的1.5倍；租 期在两年以上的，服务佣金为月租的1.75倍。 2．底商、商铺：租期在一年以内的（含一年），服务佣金为一个月的租金，租期 在一年至两年的（含两年），服务佣金为半个月租金的1.5倍；租期在两年以上 的，服务佣金为月租的1.75倍。 3．服务佣金的支付时间：于甲方与乙方介绍之承租方签订房屋租赁合同时一次 性支付，租金以房屋租赁合同的实际价格为准。 4．经乙方介绍示能成交之客户，乙方不收取任何费用。 5．委托期限内，甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户（或其 代理人、亲属、朋友、同事等）私下成交，均视为乙方居间成交，甲方仍应按本 款约定向乙方支付中介服务佣金 向乙方支付中介服务佣金。 6．委托期间内，甲方自行撮合成交或通过他人介绍成交，甲方仍须按本款约 定向乙方支付中介服务佣金。同等条件下，甲方应先与乙方介绍的客户成交。 7．本协议期满6个月内，甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客 户（或其代理人、亲属、朋友、同事等）私下成交，甲方仍应按本条第1款约定 向乙方支付中介服务佣金。 8．甲方通过乙方介绍承租方（或其代理人、亲属、朋友、同事等）达成书面租 赁合同的，之后由于甲方责任造成交易无法进行的，甲方仍应按本条款约定向乙 方支付中介服务佣金。 六、违约责任 1．甲方违反本合同约定造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。 2．乙方严重违反本协议规定及相关法律规定，应向甲方退还所收取的佣金与代 办费。若因乙方原因造成甲方重大损失的，甲方可向乙方提出赔偿。 3．甲方逾期支付中介服务佣金的，应按每日万分之二支付逾期付款违约金。 4．因不可抗力原因造成本协议不能履行的，协议解除，双方互不承担责任。 七、协议生效 本协议一式两分，甲、乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。 八、纠纷处理 本协议在履行过程中发生争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。 九、补充约定 甲方： 乙方： 代理人： 代表人： 联系地址： 联系地址： 电话：