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小产权房屋买卖合同精简实用版 小产权房屋买卖合同精简实用版 PAGE 小产权房屋买卖合同精简实用版 房 屋 买 卖 合 同 出卖人（甲方）： 身份证号： 产权共有人： 身份证号： 买受人（乙方）： 身份证号： 　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 　一、甲方自愿将其村房屋位于天津市静海区静海镇大河滩村_______号的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币伍拾柒万圆（￥570000元）的价款出售给乙方。 　　二、乙方支付甲方合同保证定金贰拾万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。其余房款待乙方卖完天津市静海区静海镇大河滩村老村6排13号房屋后付齐尾款叁拾柒万圆（￥370000），甲方应当于乙方付齐房款之日将交付乙方房屋。 　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方应在乙方支付房款时向乙方提供依法取得本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。 　　四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方应保证乙方对该交易房屋享有完全唯一的居住权以及处分权等权利，并且不得就该房屋与他人订立买卖，租赁，抵押，拆迁等其他任何方式的处分。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有因交易房屋而产生的一切权利。若遇政策性拆迁等，甲方承诺积极协助乙方办理相关事宜，并不得向乙方主张任何费用损失。 　　六、违约责任 1、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或是解除合同，如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋改建装修费用。否则，应向对方支付五倍房款作为违约金。 　　2、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、特别约定 本合同生效后，甲方不得以任何方式或理由主张合同无效，否则，甲方应返还乙方所支付的全部房款，并以当时房款十倍作为对乙方的赔偿。 八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的依法向静海人民法院起诉。 　　九、其他约定：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　十、本合同一式贰份，甲乙方各执壹份。 出卖人（甲方）： 身份证号： 产权共有人： 身份证号： 买受人（乙方）： 身份证号： 见证人一： 身份证号： 见证人二： 身份证号： 见证人三： 身份证号：