造价工程师计价讲义(建工李娜).pdf

第一章 建设工程造价的构成 14 年教材的变动情况： 1.206 号文调整为 44 号文 2. 建安工程费的按照两种情况划分（第三节） 3. 删除了措施费中复杂的计算 4. 人、材、企业管理费、规费有变动 5. 价差预备费的计算基数 【考情分析】 年 份 单项选择题 多项选择题 合 计 2014 年 10 题 10 分 4 题 8 分 14 题 18 分 2013 年 10 题 10 分 4 题 8 分 14 题 18 分 2012 年 10 题 10 分 4 题 8 分 14 题 18 分 本章共 5 节，第一节 1 分，第二节 4 分，第三节 7 分，第四节 4 分，第五节 2 分 第一节 概 述 1. 我国建设工程投资及工程造价的构成 ◆ 图 1.1.1 2. 国外建设工程造价构成 ◆构成 ◆区分工程直接建设成本和间接建设成本 ◆区分应急费和建设成本上升费用 一、我国建设工程投资及工程造价的构成 【补充】 1. 图 1.1.1 是针对生产性建设工程的，对于 非生产性建设工程的总投资包括建设投 资和建设期利息两项，不包括流动资金。 2.P1 下方的注释 图 1.1.1 的总投资是指可研阶段用于财务分析的总投资构成，在“工程报批总投 资”或“工程概算总投资”中只包括 铺底流动资金，为流动资金的 30%。 3. 工程造价包括建设期利息，建设投资不包括建设期利息。 【2012 年·单选】根据《建设工程经济评价方法与参数（第三版）》，建设投资由（ ）三项费用 构成。 A. 工程费用、建设期利息、预备费 B. 建设费用、建设期利息、流动资金 C.工程费用、工程建设其他费用、预备费 D.建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用 『正确答案』 C 『答案解读』建设投资由工程费用、工程建设其他费用、预备费组成。选项 D 缺少预备费。 【2011 年·单选】关于我国现行建设工程投资构成的说法中，正确的是（ ）。 A. 生产性建设工程总投资为建设投资和建设期利息之和 B. 工程造价为工程费用、工程建设其他费用和预备费之和 C. 固定资产投资为建设投资和建设期利息之和 D.工程费用为直接费、间接费、利润和税金之和 『正确答案』 C 『答案解读』选项 A 还包括流动资金；选项 B 是建设投资的组成；选项 D 应为建筑安装工程费组成 + 设备及工器具购置费。 【2009 年·单选】根据我国现行建设工程投资构成，建设投资中没有包括的费用是（ ）。 A. 工程费用 B. 工程建设其他费用 C.建设期利息 D.预备费 『正确答案』 C 『答案解读』建设投资由工程费用、工程建设其他费用、预备费组成。 二、国外建设工程造价构成 【考点】 1、2 项包含的内容， 3 、4 项的定义 【记忆技巧】 直接建设成本与工程的建设有直接关系： “地”、设备、建筑费、安装、管道等 间接建设成本与企业的费用有关： 管理 费、开工试车费、总部和管理人员的 薪资 、 业主的 行政 费用、 生产前准备 、运费保险费 、地方税 。