《物业服务合同》范本.pdf

精品文档 合同编号： 物业服务合同 ：甲方（业主委员会） ：乙方（物业服务企业） . 精品文档 物业服务合同 甲方（业主委员会） : 地址 : 代表人 : 联系电话： 乙方（物业服务企业） ： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国物权法》、《中华人 民共和国消费者权益保护法》及《物业管理条例》等法律、法规和有 关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上， 就乙方为甲方提供物业 服务的有关事宜 ,特订立本合同 ，双方共同遵守。 第一章 物业项目基本情况 第一条 本物业项目（以下简称“本物业” ）基本情况如下： 名称 : ； 类型 : ； 坐落位置： 市 区 路 （街道） 号 ； 占地面积： 平方米，建筑面积： 平方米。 第二条 物业管理区域四至 : 东至 ； 南至 ； 西至 ； 北至 。 （规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件一、二， 以实际验收清单为准。 ） . 精品文档 第二章 物业服务内容和标准 第三条 乙方提供的物业服务包括以下主要内容： （一）物业共用部位的日常维修、养护和管理。物业共用部位明细见 附件三； （二）物业共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。物业共用 设施设备明细见附件四； （三）公共绿化的养护和管理； （四）公共区域环境卫生的维护； （五）公共秩序、消防、交通等协管事项服务； （六）车辆停放管理； （七）装饰装修管理服务； （八）物业档案资料管理； （九）其他服务事项： 。 第四条 乙方提供的物业服务事项和标准详见附件五。 第三章 物业服务收费 第五条 本物业管理区域物业服务收费方式为： 【包干制】【酬金制】。 （一）包干制 1.物业服务费不含【水电公摊费】 【电梯费】【】，由业主按其拥有物 业的建筑面积缴纳，具体标准如下： 【多层住宅】： 元/ 平方米·月； 【高层住宅】： 元/ 平方米·月； 【别墅】： 元/ 平方米·月； 【办公楼】： 元/ 平方米·月； 【商业物业】： 元/ 平方米·月； 【会所】： 元/ 平方米·月； 【学校】： 元/ 平方米·月； . 精品文档 【 】： 元/ 平方米·月。 物业服务费主要用于以下开支： （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （3）物业管理区域内清洁卫生费用； （4 ）物业管理区域内绿化养护费用； （5）物