中国银行个人购房借款合同.pdf

中国银行个人购房借款合同 浙工商格式备案 2004-4-1-5 合同编号 : 借款人姓名 : 身份证号码： 贷款人（抵押权人）： 中国银行 分 ( 支 ) 行 保证人： 抵押人姓名： 身份证号码： 特别提示： 借款人、保证人、抵押人请认真阅读本合同项下的全部 条款，尤其是用黑体字表明的条款，对于不理解的条款，可 以向贷款人征询，贷款人将进行解释。借款人、保证人、抵 押人一旦签订本合同，即认为借款人、保证人、抵押人已理 解并同意本合同的所有条款。 本合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础 上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本合同， 并保证共同遵守执行。 借贷条款 第一条 贷款金额。 贷款人根据借款人的申请， 经审查同 意向借款人发放个人住房 （或商业用房）贷款 （以下称贷款）， 金额为人民币（大写） 元，（小写） 元。 第二条 贷款用途。贷款用于借款人购买座落于 的住房 （或商业用房），建筑面积为 平方米。借款人不得以任何理 由将贷款挪作他用。如借款人未按本合同约定的用途使用贷 款，贷款人有权就挪用贷款部分自挪用之日起按本合同约定 的贷款利率上浮 %计收罚息。若遇本合同约定的贷款利率调 整，则分段计收罚息。 第三条 贷款利率。 执行中国人民银行规定利率， 确定为 月利率 ‰ ，利息从放款之日起计算并按月结息。 遇法定利率 调整时，借款期限在 1 年（含）以下的执行合同利率，不分 段计息；借款期限在 1 年以上的，自次年 1 月 1 日起开始按 相应利率档次执行新的利率，贷款人将在营业场所对法定贷 款利率调整情况进行公告。 第四条 贷款期限为 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。 实际放款日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的 附件，与本合同具有同等法律效力。 第五条 借款人不可撤销地授权贷款人在本合同生效后 （或登记备案后），以借款人购房款的名义将贷款以转帐形 式划入售房者 在银行开立的帐户（开户行： ；帐号： ）， 以购买本合同第二条所列之住房（商业用房）。贷款人有权 监督贷款的使用。 第六条 贷款人与借款人双方商定，自贷款发放次月起， 借款人按月归还贷款本息（一次性还本付息除外），还款日 为每月 日。借款人自愿按下列第 种方式归还贷款本息（如 放款日与扣款日不同， 首期、末期还款金额按实际天数计算） ： （一）等额本息还款法：每月归还本息之和 元； （二）等额本金还款法：首期归还本息之和 元，利息逐 月递减； （三）到期一次还本付息； （四）其他： 第七条 借款人在中国银行开立 帐户，户名 ，帐号 ， 并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款，同时 授权贷款人于每月还款日从该帐户中扣收贷款本息。如果该 帐户内资金不足偿还