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烟台祥隆绿城·诚园项目幼儿园 总包单位入围考察报告 烟台祥隆置业有限公司 2014 年 11 月 前言 根据绿城集团施工单位招投标管理要求，《祥隆绿城·诚园委托代建 合同》要求，项目公司组建了烟台祥隆绿城诚园项目招标领导小组和招标 工作小组，招标领导小组成员：祝英林（委托方）、韩非子（总经理）、 朱岷（副总经理）；招标工作小组组长：朱岷，成员：薛鹏、孙书源（土 建管理）、汪家兴（安装管理）、张小丽、饶傲（精装修管理）、张召杰 （材料管理）、邵丽敏（资料管理）、霍然（成本管理）。 为寻求项目最佳总承包施工单位，由招标工作小组相关成员组成总承 包施工单位考察小组，于 2014 年 8 月至 11 月，正式启动总承包单位入围 考察工作。为了总承包考察工作的调研分析更加深入，同时让区域公司对 项目总承包施工单位的选择过程更加清晰，考察小组邀请北方区域公司建 安线土建负责人拱璠、安装负责人秦嗣华共同参与了三家总承包单位（上 海置辰、中建一局、江苏建工）的考察全过程。期间，委托方委派招采部 冷昊志、成本部云增良跟随考察小组对两家总承包单位（中建一局、江苏 建工）进行了考察学习，通过亲身参与到考察准备会、实地考察交流、总 结会等环节，进一步了解绿城选择总承包施工单位的流程。本次考察的意 向总承包施工单位有四家，分别是： 浙江省建工集团有限责任公司、上海 置辰建设集团有限公司、中国建筑一局（集团）有限公司、江苏省建工集 团有限公司。 考察前，我们针对总承包企业及项目经理在质量管理理念、质量控制 原则、技术能力、获奖情况、资金实力、合作经历及意向等方面的考察内 容，制定了详细的考察计划。对于总承包企业要求为施工总承包壹级及以 上资质，项目经理要求为一级建造师（近三年工程业绩需与本项目有对标 性，且优先考虑有绿城项目合作经历的优秀项目经理，项目经理本人要求 是能够常驻工地的实际管理者）。 经过招标工作小组认真细致的考察，现将考察结果汇总如下： 目录 一、考察单位情况 1 、浙江省建工集团有限责任公司 2 、上海置辰建设集团有限公司 3 、中国建筑一局（集团）有限公司 4 、江苏省建工集团有限公司 二、考察总结 一、考察单位情况 1、浙江省建工集团有限责任公司考察情况 （1）基本信息表 企业资质 房建总承包特级 企业性质 国企 注册资本 10 亿元人民币 拟派项目经理 虞洪鞅 总公司： 2011 年完成产值 220 亿元，拥有项目经理 800 人；高级工程师 300 人；中级工程师 8000 人。 山东分公司为浙江省建工集团在山东济南设立的常驻管 公司规模 理机构，管理山东省及周边河南、 河北、山西等省的业务承揽、 施工项目管理等事务。 山东分公司仅山东省内区域施工年产值 约 25 亿元。 属绿城 B 级合格供方；合作项目：北京绿城百合公寓项目、 杭州绿城锦玉园项目、 浙江台州玫瑰花园广场项目、 杭州绿城 与我公司 西溪诚园正信苑项目、 山东德润绿城百合园项目、 慈溪绿城玫 合作经历 瑰园 IV 组团（ III 标段）精装修工程、杭州绿城玉园三期幕 墙工程、浙江丽水绿城·秀丽春江项目二期等。