销售动线说辞-(详版)新.pdf

金泰丽湾销售动线说辞 1. 前台区域： 门口站立，迎客进门： X 先生（小姐）你好，我是金泰丽湾的置业顾问。我叫 XXX，欢迎您的光临。 2 ． 引领客户到沙盘区： 这个过程中先与客户做初步沟通，了解客户的认知途径和基本情况等。 （介绍售楼处） 我们现在的售楼处，建筑面积 4600 平方米，总共四层，虽然目前作为售楼 处使用，但整体氛围。 未来将做为业主的私属艺术馆， 为您提供一个近在家门口 艺术港湾。 （沙盘说辞部分） 金泰丽湾项目坐落在天津滨海新区空港经济区的北侧，弘顺道与华瑞道交 口。东临全国新家园示范镇华明镇， 南靠空港经济区， 处在天津市中心城区与滨 海新区核心区之间， 坐拥两个中心相向拓展的重点发展区域空港经济区和闻名全 国的华明示范新家园的中心区域。 天津空港经济区位于滨海国际机场东北侧， 规 划面积 45 平方公里，是滨海新区距离市区最近的经济功能区。经过多年发展， 现在注册企业达 2000 多家，其中 世界五百强达 150 多家 ，包括欧洲空客 A320、 美国卡特彼勒、加拿大铝业、法国阿尔斯通、日本丰田合成、中国直升机、中兴 通讯、中国移动等国际知名企业。随着区域规划的实施，一个产业聚集、功能复 合、生态宜居、 充满活力的综合经济功能区和一座现代化新城正在迅速崛起。 同 时项目毗邻的国家级新城镇改造试点“华明示范镇” ，代表国家城市化发展形象 参加了 2010 年世博会，是展现中国新城市发展的参展展馆之一，华明示范镇基 本生活配套设施齐全、 生活氛围浓厚， 未来区域发展将以综合型商业、 中高端纯 居住社区为主，发展成为注重文化、生活、休闲、宜居的城市化住区。金泰丽湾 项目正好处在津滨双城发展轴的核心区域，区域价值正在逐步展现。 首先金泰丽湾项目拥有发达的立体交通网络，项目距离滨海国际机场仅 3 公里，距离天津站约 30 分钟车程；周边有京津塘、京津塘二线，津滨等多条高 速公路及津汉快速路经过； 未来地铁二号线延长线的开通， 也为您去中心商业区 的快速出行提供了条件。同时，项目周边有 462、516、622、660、663、677、 689、818、东丽 3 路等多条公交线路，交通非常便捷。 同时项目周边配套也是相当齐全的。娱乐方面有天津国际温泉高尔夫球场， 东丽湖水上温泉欢乐谷， 东丽湖度假村， 华侨城欢乐谷， 滨海第一城购物中心等。 它也是未来亚洲最大的综合购物中心。教育方面，华明第一、第二幼儿园，国际 天才幼儿园华明分园，华明学校（小学和初中） ，天津港保税区空港学校（有天 津一中、天津实验小学、保税区合办） ，天津空港双语幼儿园。医院方面除了就 近的华明社区医院外，还有空港国际医院（三级综合医院）等医院。菜市场有华 明第一菜市场， 华明第二菜市场。 金融方面， 我们项目对面不远就是空港金融中 心，农业银行，工商银行，建设银行，中国银行，农商银行等都在您社区旁边。 我们小区内部更是配有便利店、健身房、超市等附属生活设施。 我们金泰丽湾项目开发商是国有大型能源企业京煤集团下属控股企业 —北 京金泰地产集团。 目前产品覆盖北京， 天津，辽宁，海南，内蒙古等城市和地区。 公司开发的代表项目有北京新天第公寓、金泰城·丽湾、金泰·先锋、金泰国际 大厦、三亚金泰山屿湖等一批高端住宅和写字楼项目。 天津金泰丽湾项目总占地 20.4 公顷，建筑面积约 35 万平方米