邢台公寓市调信息表-房地产-2021.docx

项目名称 中兴绿谷 开发商 河北宸泰房地产开发有限责任公司 位置 邢台市开发区中兴东大街（邢台海关西侧） 交房时间 2019年 物业公司 保利物业 物业费（元/平/月） 1.0 车位情况 1:1.1 总建筑面积（平） 25万 面积区间 90-130㎡ 售价 6900-7500元/平 梯户 一梯三户（2个单元） 层高 3米 总高 21层（2层底商） 交房标准 毛坯 购买群体 自住 房源总计 3#114套 去化率 90%以上 剩余房源 21层 销售情况 在售3#，13#仅剩2层113平，车位13万（有证）；9.5万（无证） 项目分析 项目自建幼儿园，容积率：2.60?，绿化率：35%，紧邻中兴大街和107国道，通行畅达，有111路、31路、11路、21路、6路多条公交线路 优势 民水民电，双气入户，自建幼儿园 项目名称 国际新城（金宏国际） 开发商 金宏地产 位置 邢台中兴东大街与永安路交汇处(高开区管委会西邻) 交房时间 2017年12月 物业公司 美联物业 物业费（元/平/月） 2.5 车位情况 地下车位1:0.7（地上车位租金300元/月） 总建筑面积（平） 1.8万 面积区间 30-40㎡ 售价 8200元/平米 电梯配置 奥的斯 梯户 3梯17户 层高 3.15 总高 27层 交房标准 精装修（中央空调） 购买群体 企业自用、投资客 去化率 95%以上 剩余房源 4层仅剩几套，其他楼层售罄 项目分析 产品位置优势明显，紧邻中兴大街，格林豪泰酒店入驻，写字楼标准高端性体现，曾在前期售卖过程中有样板间呈现，物业环境较好，现房销售。 项目名称 易购广场 开发商 河北瑞雅房地产开发有限公司 位置 邢台团结大街与顺德路路交口（市中心位置，老眼科医院对面） 交房时间 2019年 物业公司 待定 物业费（元/平/月） 未定 车位情况 未定价格 总建筑面积（平） 60万 面积区间 45-94平，整层970平 售价 6990-8200元 梯户 4梯16户 层高 3.6 总高 19F 交房标准 毛坯 购买群体 企业自用、投资客 房源情况 5栋公寓，总高19层，仅售7-18层，19层企业自留办公 去化率 在售B座 剩余房源 剩余2栋未售，约608套 销售情况 团购2万，每平优惠1000元 项目分析 交通位置优势明显，已建至15层，2018年底封顶。 五证齐全，紧邻天一广场、恒大城市广场、万达广场 亮点 3.6米层高，公共部分精装 项目名称 中北巧遇 开发商 邢台中北房地产开发有限公司 位置 中心西大街与育才路交口 交房时间 2018年12月31日 物业公司 待定 物业费（元/平/月） 未定 车位情况 地下两层车位+地上车位 总建筑面积（平） 53万 面积区间 22-27㎡ 售价 公寓7500 梯户 3梯40户（22平28套，27平12套） 层高 3米 总高 19F 交房标准 精装修1500元/㎡ 购买群体 投资客 房源总计 640套 去化率 50% 剩余房源 326套 项目分析 繁华地段，交通位置优势明显，精装修，酒店管理运营模式 优势 销售政策：6%现金收益+3%房晚赠送； 小面积低总价 项目名称 永辉时代广场 开发商 河北永辉房地产开发有限公司 位置 邢台市桥西区公园东街永辉巴黎 交房时间 2015年 物业公司 永辉物业 物业费（元/平/月） 2.9 车位情况 地下2层400多个车位，地上100多个 总建筑面积（平） 87,767平方米 面积区间 40-100平?? 主力户型：北42平+南46平 售价 精装9348元，毛坯8348元 梯户 6梯27户（北16套-南11套） 层高 3.5米 总高 21F 交房标准 精装修+毛坯 购买群体 老客户、投资客 房源总计 一期108套（12-15层） 其中12-13层毛坯，14-15层为精装 去化率 约75% 销售情况 6.9日开盘，9月份成交10来套，10月份较差 付款方式及优惠 一次性95折，贷款98折，经纪人奖励5000元 推广方式 户外广告、单页派发 项目分析 达活泉核心板块，现房精装SOHO公寓， 星级酒店入户大堂，投资有回报，超低总价，3万平米商业配套，宜办公、宜出租、宜投资 亮点 3.5米层高，精装修，地暖（商业标准取费） 公共区域石材铺设，精装木地板 项目名称 丰基smart慧谷 开发商 河北丰基投资有限公司 位置 中华大街与滨江路交汇处 交房时间 2014年4月1日 物业公司 丰基物业 物业费（元/平/月） 3.3（偏高） 车位情况 负二、三、四为地下停车场，236个（免费使用） 总建筑面积（平） 7770 面积区间 30-83平 主力户型44-59平（44、46、49、51、56、58） 售价 5400，顶层最低4900元 梯户 8梯80户（南北各4部） 层高 3.15 总高 1