X花园共有产权住房品质提升项目装修工程设计施工一体化合同范本.doc

PAGE PAGE 1 黄埔区榕悦花园共有产权住房品质提升项目装修工程设计施工一体化合同 合同编号： 发 包 人（甲方）： 广州城投住房租赁发展投资有限公司 承 包 人（乙方）： 签 订 日 期： 年 月 日 PAGE 167 目 录 TOC \o 1-3 \u 第一部分 合同协议书 3 第二部分 中标通知书 13 第三部分 合同条款 14 总 则 14 一、词语定义及合同文件 14 1、 词语定义 14 2、 合同文件及解释顺序 19 3、 语言文字和适用法律、标准及规范 19 4、设计成果文件 20 二、一般权利和义务 20 5、总监理工程师 20 6、总监理工程师的委派和指令 21 7、项目管理团队 22 8、甲方权利和义务 24 9、乙方权利和义务 26 三、工程设计 30 10、工程设计范围、内容、设计人员要求、设计成果要求 30 11、设计进度计划 32 12、设计要求及相关服务 33 13、设计评审 41 四、施工组织实施 43 14、施工组织设计及资源投入 43 15、暂停施工和复工 46 16、工期 47 17、工程竣工 49 五、质量与检验 49 18、工程质量 49 19、工程质量保证体系 51 20、检查和返工 52 21、隐蔽工程和中间验收 54 22、重新检验 55 23、施工场地的占用和管理 55 24、安全施工与检查 56 25、安全防护 56 26、事故处理 58 27、绿色施工安全防护 58 六、合同价款与支付 59 28、合同价款 59 29、合同首期款或预付款 62 30、工程进度付款 62 31、合同价款调整 65 32、工程量的确认及支付审批 67 七、材料设备供应 68 33、乙方采购材料设备 68 八、工程变更 71 34、工程设计变更 71 35、其它变更约定 72 36、确定变更价款 73 九、竣工验收与结算 77 37、竣工验收 77 38、工程移交 78 39、竣工结算 80 40、缺陷责任及质量保修 84 十、违约、索赔和争议 84 41、违约 84 42、索赔 95 43、争议 96 十一、其它 97 44、工程分包 97 45、不可抗力 100 46、保险 101 47、担保 101 48、必威体育官网网址、知识产权与专利技术及特殊工艺 102 49、合同解除 103 50、合同生效与终止 105 51、补充条款 105 第四部分 合同附件 107 第五部分 招标文件（包括补充、修改、澄清文件、答疑纪要等）另册 150 第六部分 投标文件及其附件 151 第一部分 合同协议书 发 包 人（甲方）： 广州城投住房租赁发展投资有限公司 承 包 人（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就合同工程实施有关事项达成一致意见，订立本合同。 1、工程概况 1.1项目名称：黄埔区榕悦花园共有产权住房项目。 1.2工程名称：黄埔区榕悦花园共有产权住房品质提升项目装修工程设计施工一体化。 1.3工程地点：广州市黄埔区，紧邻黄埔东路。 1.4工程立项、规划批准文件号： 1.5资金来源：企业自筹。 1.6工程规模：榕悦花园总用地面积约8.46万㎡，总建筑面积约25.15万㎡，有12栋（Z1-Z12）高层住宅，本次负责其中Z1-Z3栋（33层）、Z4栋（29层）、Z5栋（33层）、Z6栋（28层）、Z7栋（20层）、Z8栋（29层）、Z9栋（26层）建筑面积约141005.9㎡，合计约1869套房源及销售中心装修品质提升设计及施工，榕悦花园销售中心总面积约1200㎡。具体详见设计任务书。 1.7本合同工程设计合理使用年限为 年。 2、承包范围、工程内容（工程前期阶段及实施阶段）、承包方式和投资控制 （1）承包范围 根据甲方提供的项目基础资料、设计任务书和工程管理要求，完成黄埔区榕悦花园共有产权住房品质提升项目装修工程设计施工一体化的设计、施工、工程竣工验收及合同结算、工程整体移交、工程保修期内的缺陷修复等。 （2）工程内容 包括但不限于以下内容： 2.1设计部分： 2.1.1负责按甲方提供的设计任务书和工程管理要求等，完成本项目招标范围内全过程全专业设计包括但