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华龙美树集体收房流程 毛坯房集体收房的目的： 期房侵权现象由来已久，主要包括面积作鬼、施工质量低劣、公共设施不达标、层高缩水、 管线不通畅、 乱收费等等。 集体收房的目的不是要开发商的赔偿，更不是起哄闹事， 而是不 想让房子在日后给自己 “添堵 ”。 具体流程 一. 业主验房 项目名称： _____________ 开 发 商： ______________ 物业公司： ___________ 房屋楼号： _____________验房日期： ______________ 验房人员： ___________ 文件 1.房屋权属文件： 《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是 □否 □ 2.房屋质量文件： 《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》 、《竣工验收备案表》？是 □否 □ 3.各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》 、《楼宇验收记录表》 、《商品房面积测绘技 术报告书》 、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？是 □否 □ 4.入户门在开启、关闭的时候是否灵活？是 □否 □ 5. 门与门框的各边之间是否平行？是 □否 □ 6. 门锁是否插入得太少？是 □否 □ 7. 门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）是 □否 □ 窗 8 . 窗边与混凝土接口是否有缝隙？ （窗框属易撞击处， 框墙接缝处一定要密实， 不能有缝隙） 是 □否 □ 9.各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？是 □否 □ 10.窗与窗框各边之间是否平行？是 □否 □ 11.窗户玻璃是否完好？是 □否 □ 12.窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）是 □否 □ 墙 13 .屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈 45 °斜角，说明有结构 问题）是 □否 □ 14.承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是 □否 □ 15.房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相 关单位）是 □否 □ 16.墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是 □否 □ 17.从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是 □否 □ 18.墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能 有问题）是 □否 □ 19. 山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？是 □否 □ 20. 内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？是 □否 □ 21.墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是 □否 □ 天花板 详情咨询：洲洲好生活 qq ：453731870 1 22. 是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）是 □否 □ 23. 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是 □否 □ 24. 卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是 □否 □ 25.顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是 □否 □ 地面 26.检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆 声才好）是 □否 □ 27.检查地面