(完整版)高层旧楼外墙翻新修饰施工方案.docVIP

word可编辑 PAGE . 高层旧楼外墙翻新修饰施工方案 审核人 编制人 编制单位： 编制时间： word可编辑 PAGE . 目 录 TOC \o 1-3 \h \z 一、编制依据 1 二、工程概况 1 ……………………………………………………………………………...1 三、施工部署 3 组织机构 3 劳动力准备 4 材料准备 4 机具准备 4 作业条件 4 四、操作工艺 5 工艺流程 4 施工操作 5 五、质量标准 7 六、施工考前须知 8 七、成品保护 11 八、平安环保措施 12 word可编辑 . 一、编制依据 ?建筑工程施工质量验收统一标准?〔GB50300－2001〕； ?建筑装饰装修工程质量验收标准?〔GB50210-2001〕 ?建筑涂饰工程施工验收规程?(JGJ/T29-2003) ?施工现场临时用电平安技术标准?〔JGJ46-2005〕 ?建筑施工平安检查标准?〔JGJ59－99〕 ?建筑机械使用平安技术标准?〔JGJ33-2001〕 ?建筑工程资料管理规程?DBJ01-51-2001 ?建筑施工高空作业平安技术标准? ?建筑平安法规及文件汇编?企业 北京市建筑工程施工平安操作规程 DBJ01-62 -2002 二、工程概况 本工程位于北京市某小区，14#、15#、19#、21#四栋楼外墙修补及涂料粉刷工程。地上1至21层为住宅。四栋楼正负零为室外地坪+1200mm，高度约为61m。 因该四栋楼年久失修，层间腰带部位300宽抹灰层突出墙面20mm，因空鼓后高空脱落，已威胁该四栋楼居民的财产及生命平安问题，需将腰带部位剔除后重新修饰，并与外墙面齐平，阳台栏板的抹灰层有大面积脱落，外墙面曾二次粉刷过的涂料，外窗口角处空鼓开裂，有渗水现像，在本次施工中需解决。对原外墙涂料修补后重新涂饰，其色样采用与原外墙颜色相同。撤除外墙景观灯带，检修后再恢复，照屋面的射灯撤除检修后再恢复。 2.1工程特点与难点： 经屡次现场核查，原外墙为全现浇陶粒砼结构，楼板为普通砼，外墙涂料为丙烯酸溶剂型涂料。 本工程此次外墙翻新修饰施工，不能影响居民住房的正常生活，平安出入，周边车辆通行，重点和难点是平安防护，施工过程中的层间腰带抹灰层的剔凿，阳台、窗口、外墙面空鼓剔凿。操作人员的施工平安及渣土的垂直运输。 1. 楼门入口处需搭设好外墙双排脚手架护头棚。护头棚需搭设至道路处，且不少于8M。脚手板要绑扎平稳牢固。住宅楼周边需搭设6M宽防护网，并采用彩条布进行围挡，以保证居民平安出入及财产平安。 2、此住宅楼为90年代左右建筑，年久失修，外墙层间腰带部位、阳台抹灰层、窗口、外墙面已大局部空鼓或脱落，为防止给此楼住户造成人员或财产的伤害，需将局部抹灰层剔除，经现场屡次勘察，空鼓严重剔凿面积较大〔以现场实际剔凿面积测量计算为准〕。剔除后的抹灰层采用20mm挤塑板填充厚度。面层采用外墙外保温施工做法施工。 3、本住宅楼地上21层，需采用吊篮对外墙进行涂料粉刷。踢除外墙空鼓抹灰层时，需将踢除的抹灰层渣土随踢随用挡板接住，后装入桶中采用滑轮垂直运输至地面，不得将剔除的抹灰层碎块随意掉至楼下，以免出现意外伤害事件发生。 4、因该四栋楼外墙空调室外机及护窗栏较多，需先将居民所用的空调室外机加以保护，防止碰坏。凡外窗护栏超过外墙400mm时，需先撤除后再施工，否那么施工人员够不到墙面，无法施工。 5、聚合物抗裂砂浆、外墙耐水腻子、涂料，工具等材料运输时，需装桶用滑轨吊至施工人员吊篮内。 6、此地住宅楼为老旧小区，住户比拟多，中午12点至14点、下午18点以后不能施工，以免打搅住户休息。因中午不能施工，需将吊篮吊下放置地面，等到可以施工时间时，需再将吊篮升起。因此施工时间短，窝工时间较长。 7、外墙装修期间，施工人员出入，需走楼梯间公共部位，以免打搅楼内居民生活。 8、因有些住户外窗安装了防护窗罩，吊篮移动时，凡遇到防护栏处，需用木方顶住外墙，吊篮配合慢慢向上或向下移动，给外墙翻新装修吊篮移动带来比拟大的困难。 9、因本小区属于老旧小区，小区内绿化已全部种植完毕。为防止破坏树木、花草等绿化植物，需将树木根茎部位、花草加以保护。 10.因本小区外墙采用陶粒混凝土外墙，年久失修，局部陶粒已脱落，需采用圆6膨胀螺栓嵌入至楼板中，间距200mm一道，再用镀锌钢板网栓在膨胀螺栓后抹灰。以保证抹灰层的牢靠。 11.经现场勘察，外墙皮脱落后，局部结构钢筋已外露并已严重锈蚀，并已影响结构平安，本方案仅解决外墙抹灰层脱落及外墙粉刷，不对原有结构平安负责。 12.屋面防水卷材已超过期限，外表已开裂老化，需待外墙时候完成后重新翻修屋面防水卷材，屋面防水卷材采用SBS