2022年法律职业资格(原司法考试)考试试卷.doc

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 2022年法律职业资格(原司法考试)考试试卷 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、甲将一套自有房屋出租给乙，租期5年，双方签订了书面租赁合同。半年后，甲将该套房屋给丙设立抵押权借款500万，并办理了抵押登记。两年后，借款到期，甲无力偿还债务，甲、丙双方协议以房屋抵债，并办理了过户登记，但未通知乙。下列哪一表述是正确的 A、丙是房屋的所有权人，乙可以主张丙继续履行房屋租赁合同 B、丙是房屋的所有权人，丙可以要求乙搬离房屋 C、甲、丙协议以房屋抵债，并未侵犯乙的优先购买权 D、甲、丙协议以房屋抵债，无须通知乙 答案：A 解析：《物权法》第190条：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”《房屋租赁合同解释》第20条：“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。”因此，先抵押后出租的房屋租赁合同，在抵押权实现导致房屋所有权变动的，不再适用买卖不破租赁规则；先出租后抵押，则仍然适用买卖不破租赁。本题属于现出租，后抵押，因此乙仍然可以主张买卖不破租赁，A选项，正确；B选项，错误。《房屋租赁合同解释》第21条：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 ”《房屋租赁合同解释》第22条：“出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。”因此，出租人与抵押权人协议折价租赁房屋偿还债务，仍应当通知承租人，承租人仍享有优先购买权，故C选项，错误；D选项，错误。2、关于税务行政许可实施程序听证规定的说法，正确的有（　）。 A.税务行政机关一般可视具体情况自由裁量决定是否公开举行听证 B.组织听证的税务行政机关应当根据听证笔录作出行政许可决定 C.申请人、利害关系人可以依照规定提出听证主持人回避的申请 D.税务行政机关必须在举行听证5日前将时间、地点通知申请人、利害关系人 E.税务行政机关举行听证应当制作听证笔录，笔录应当交听证参与人确认无误后签字或者盖章 答案：B,C,E 解析：知识点:税务行政许可实施程序听证。（1）听证应当公开举行；所以选项A错误。（2）行政机关应当于举行听证的7日前将举行听证的时间、地点通知申请人、利害关系人，必要时予以公告；所以选项D错误。3、某建设项目在市中心依法使用临时用地，并修建了临时建筑物，超过批准期限后仍未拆除。对此，下列哪一机关有权责令限期拆除??( ）(2013年） A.市环保行政主管部门 B.市土地行政主管部门 C.市城乡规划行政主管部门 D.市建设行政主管部门 答案：C 解析：本题考查城乡规划的实施监督。 《城乡规划法》第44条规定：“在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。”第66条规定：“建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。”据此，临时建筑物超过批准期限后仍未拆除的情形，应当由市、县政府的城乡规划行政主管部门责令限期拆除，C项正确，A、B、D项错误。4、下列各项中，不属于消费者权益争议解决方式的是：( ） A.请求消费者协会调解 B.与经营者协商和解 C.向有关行政部门申请仲裁 D.向人民法院提起诉讼 答案：C 解析：考查消费者权益争议的解决方式。《消费者权益保护法》第39条规定：消费者和经营者发生消费者权益争议的，可