安全开展民间借贷.pptx

安全开展民间借贷讲义 一民间借贷在国民经济中的重要地位 从2010年央行放贷规模看待民企融资要求 从四万亿政府补贴看待民企融资的艰难 从《国新36条》看到什么信息 从国家宏观经济调控政策看什么商机 二如何正确看待民间借贷 目前国内民间借贷特点 对借款合同的司法解释 民间借贷行为到底合不合法 三如何安全地开展民间借贷业务 目前民间借贷业务主要来源 常见的民间借贷类型 民间借贷机构生存的基本技能 从事民间借贷业务常犯的错误 开展民间借贷业务初期九大忌讳 如何安全稳健的做好民间借贷 如何挖掘优质客户—挑选客户的五大原则 需要留意的12种借款人 成功开展民间借贷的几大技巧 民间借贷的哪些业务可以涉足 四开展民间借贷业务的相关法律要求 一如何保护自身利益 民间借贷风险产生的原因及风险分类 如何考察项目规避融资风险 如何进行资信调查 常见的民间借贷纠纷及处理原则 如何管理应收账款 二民间借贷机构长足发展及业务创新 如何组建资本团队—风险防范专业性及综合运作能力 影响融资成本的因素及如何低成本融资 如何整合借贷资源寻找生意机会 如何开拓新业务，做大做强 2021/7/5 1 2010年重大事件回顾 2010年3月8日《融资性担保公司管理暂行办法》出台 2010年5月7日，国务院发布《关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》，即业界所称“民间投资36条”，这是改革开放以来第一个专门关于民间投资健康发展的文件。 央行六次提高存款类金融机构人民币准备金率。 住建部上调住房公积金贷款利率由0.25%到3.75%（≤5年）和4.30%（＞5年）。 央行两年来首次上调再贷款利率和再贴现率。 15座城市限购令的出台。 2021/7/5 2 2011年对金融机政策呢的预测 新增信贷规模将缩减 存贷款利率（存款利率有可能突破3.5%，春节前可能调整一次）、准备金率（击穿20%），汇率会多次提高 限购令将无条件延续，并在多座城市蔓延，目前已达72座城市 进一步完善市场融资机构，丰富金融衍生产品、大力发展公司债券市场，尤其是新三板三位 扩容问题 民间借贷市场更加活跃 金融（服务）机构将被整合、规范 将对金融（服务）机构从业人员出台从业资格考试办法 担保和投资功能将被剥离，准入门槛提高 加大民间借贷的合法定位，引导其阳光化、规范化发展 《放贷人条例》的酝酿出台，1996年8月1日的《贷款通则》将被修订，先行一步 2011年中旬银信职能分离 2021/7/5 3 融资主体需求分布 2021/7/5 4 融资企业资金使用周期分布 2021/7/5 5 2021/7/5 6 4万亿支持计划分布 2021/7/5 7 “国新36条”精神 为鼓励和引导民间资本进入基础产业和基础设施等九大领域，《国务院办公厅关于鼓励和引导民间投资健康发展重点工作分工的通知》（以下简称《通知》）明确了40项工作任务，每项具体任务少则有一到数个部门负责，多则十几个部门。 《通知》明确指出，鼓励和引导民间资本进入金融服务领域，允许民间资本兴办金融机构。在加强有效监管、促进规范经济、防范金融风险的前提下，放松对金融机构的股比限制。支持民间资本以入股方式参与商业银行的增资扩股，参与农村信用社、城市信用社的改制工作。鼓励民间资本发起或参与设立村镇银行、贷款公司、农村资金互助社等金融机构，放宽村镇银行或社区银行中法人银行最低出资比例的限制。 《通知》还指出，财政部、发展改革委、科技部等部门应推动民营企业加强自主创新和转型升级。包括落实鼓励企业增加研发收入的税收优惠政策，鼓励民营企业增加研发投入，提高自主创新能力，掌握拥有自主知识产权的核心技术等。 《通知》特别指出，要为民间投资创造良好环境。其中，要求法制办负责清理和修改不利于民间投资发展的法规政策规定，切实保护民间投资的合法权益，培育和维护平等竞争的投资环境。在制定涉及民间投资的法律、法规和政策时，要听取有关商会和民营企业的意见和建议，充分反映民营企业的合理要求。 2021/7/5 8 条件 月息 只提供5万元以下贷款 4%—6% 必须提供担保物作抵押。 3%—5% 无抵押无担保（典当行的比较特殊） 10% 做到一定规模一定会有代偿的情况 国有企业慎投 信托向房地产企业开放 2021/7/5 9 2010年金融机构今年人民币放贷情况 2021/7/5 10 目前民间借贷业务范围 目前信托理财业务范围 2021/7/5 11 民间借贷业务范围 2021/7/5 12 2010年全国担