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工程结算作业指导书
建设单位要求承包单位申请付款(预付款、进度款、结算款、保留金)需经监理公司签证,我们认为这不仅是建设单位给我们的权力,更是业主交给我们的责任,我们一定要站在公正、公平的立场,帮助建设单位严格把好投资控制,对每项工程均按施工合同有关条款逐一核实,认真做到:
一、“六不签”
1、不能提供施工合同的不签;
2、与设计文件和设计变更单不符的不签;
3、不具备付款条件的不签;
4、与合同款额不相符的不签;
5、工程量不准的不签;
6、结算款没有提供验收证明的不签。
二、严把以上“六不签”的有“三关”:
1、第一关必须是现场监理员,要认真仔细核实工程量,对于工程量不准的拒签;
2、第二关是总监代表或组长,代表总监按施工合同进行把关,对现场监理员核实工程量的行为进行控制,对现场监理员核实工程量进行抽查,发现不实责令整改并计入考核。
3、第三关是总监,按照“六不签”原则进行全面核实把关,针对施工合同条款,核实工程量无误情况下,在《工程款申请付款报告》上签署付款意见。
各监理组对所有签证必须有专门台帐进行登记,并留有复印件。
三、三级审核体制
三级审核体制:现场监理员、监理工程师、总监。
1、施工单位提交的竣工文件一定要按建设方公司提供的模版。
2、 监理公司要及时对《竣工文件》进行审核,审核必须是施工单位技术负责人,同在场监理人员一起在现场进行核实,监理公司应在三个工作日内审核完毕,对审核中出现的工程量是否与实际相符、工程费用与施工合同相符,定额套用是否准确,工程余、折旧料的处理是否符合规定等问题进行落实、核准,不符合要求的,.退回施工单位重作。
3、有争议的问题,协同施工单位技术负责人,同在场监理人员一起在现场进行核实,并填写《监理单位现场核实工作量表》,一式三份,由双方签字确认,列为审核结算的依据。
4 工程验收后,工程公司应在一周内将《工程量表》、《工程材料清单》作为结算依据报监理公司,监理公司在核实时要注意合同条件的核对(预付款、进度款、结算款、保修款等),结算是应与合同核对,避免超投资、超规模,监理公司应在3日内将《工程结算审核表》审核完毕,提交建设单位。
5 建设单位接到结算后,应在20个工作日内进行审计完毕,然后通知施工单位进行结算。
结算书要附上《验收证书》、《合同》。
6 三级审核
6.1 监理员核对,监理工程师审核,总监终审;
6.2 监理员核对;
6.2.1 各种费用有签证手续;
6.2.2 各种资料、图纸是否齐全完整;
6.2.3 总投资是否在任务书范围(或合同)内;
6.2.4 工程量是否与实际相符;
6.2.5 工程费用与施工合同是否相符;
6.2.6 工程余、折旧料的处理是否符合规定;
6.2.7 定额等套用是否正确;
6.3 由监理工程师复审;
6.3.1 对核对意见进行核实;
6.3.2 合同条件的核对(预付款、进度款、结算款、保修款等),确定付款比例;
6.3.3
6.3.4
6.3.5
6.3.6
6.4 总监负责终审;
6.4.1 对监理工程师审核结果进行终查;
6.4.2 对超规模、投资、施工费的工程项目进行分析,做出分析报告;
6.4.2 签署终审意见。
7. 相关文件
7.1《工程监理合同》
7.2《供货清单》
7.3《通信建设工程概算、预算编制办法及费用定额 通信建设工程价款结算办法》
7.4《通信建设工程预算定额》
7.5 《设计文件》
7. 6 《验收证书》
8. 相关记录
《设计会审会议纪要》
《工程量表》
《工程材料清单》
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