太原楼市发展现状及新政解读.pptx

太原楼市发展现状及新政解读;数 据 楼 市;;2005年太原市GDP（国内生产总值）为 895.5亿元，2006年上半年太原市实现地区生产总值（GDP）469.92亿元。 GDP即英文（gross domestic product）的缩写，也就是国内生产总值。它是对一国（地区）经济在核算期内所有常住单位生产的最终产品总量的度量，常常被看成显示一个国家（地区）经济状况的一个重要指标。;;;;;太原市第二产业占固定资产投资比重最高 ;;;2005年太原市固定资产投资与GDP间的分析表;;2005年太原市固定资产投资对GDP增长贡献率与拉动率情况;三、房地产投资与GDP关系分析 ;;;四、人均GDP与房地产住房价格关系 ;;1、2003年到2006年上半年太原市预售商品房总面积的变化 ;2004年房地产投资占社会总投资21.68% 2005年房地产投资占社会总投资18.12%;房地产投资成分分析;2、太原市房地产供应规模增加 ;二、2003-2006年上半年太原市房地产价格分析 ;均价构成分解说明 ;房价= ？;房价上涨的重要原因~！;三、太原市房地产开发企业现状 ;;;四、太原市房地产需求分析 ;;购房意愿调查;外地人购房比例图;五、太原市房地产市场特点分析 ;2、商品住宅仍是商品房市场的主导 ;3、商品住房交易面积略有下降 ;4、商品住房价格涨幅趋于平稳 ;5、目前我市房价收入比过高 ;房价收入比含义~！;6、商业写字楼市场投资趋于饱和;;;;（2）别墅市场供给量逐年减少;A、从历年别墅市场供给量分析;（3）太原公寓开发市场日益高涨;A、从历年公寓供给量分析;（3）太原商住物业的产生是市场消费需求的结果;A、从历年商住市场供应量分析;（4）太原市经济适用房不经济;;A、从二手房成交量分析;二、太原商业地产由黄金投资期走入低潮期;;三、写字楼市场投资趋于饱和-有望复苏;A、历年太原写字楼供应量分析;第四部分：太原各城区楼市现状;2、太原市各区人口比图表;3、2003-2006年上半年太原各区域商品房销售均价比图表;;二、目前太原各城区楼市现状;1、“迎泽区”楼市现状;2、“小店区”楼市现状;3、“万柏林区”楼市现状;4、“杏花岭区”楼市现状;5、“尖草坪区”楼市现状;6、“晋源区”楼市现状;第二篇章：新政解读;第一部分：2006年房地产相关政策;中央法规|关键词;;;;1、【土地方面】 1、2004年3月30日 8.31大限[71号令] 2、2005年4月27日 “新国八条”加大土地供应调控力度，严格土地管理 3、2005年5月11日 七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》“打击炒地” 4、2006年5月17日 国六条,措施二：科学确定房地产开发土地供应规模，加强土地使用监 管，制止囤积土地行为。 5、2006年5月29日 《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》共计15条，土地闲置2年将 被收回使用权 6、2006年7月24日 九个国家土地督察局派驻地方，全国省（区、市）及计划单列市的土地审 批利用，将纳入九大土地督察局严格监管之下 7、2006年8月1日 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权 规范》 ;;;2006年太原市政策法规|关键词;（6）从细节上规范销售行为 《关于整顿规范房地产交易秩序实施方案》 （7）防范炒房行为 《关于山西省党政机关一律不准集资建住房》 （8）规范房地产市场交易行为 《关于不在网上签约销售取消卖房资格通知》 （9）加强城市规划 《关于太原市50亩以下项目不再审批通知》 ;第二部分：政策对太原房地产市场的影响;;考试相关知识点;单选题;;谢 谢！;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。七月-21七月-21Tuesday, July 06, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。22:45:3322:45:3322:457/6/2021 10:45:33 PM 11、人总是珍惜为得到。七月-2122:45:3322:45Jul-2106-Jul-21 12、人乱于心，不宽余请。22:45:3322:45:3322:45Tuesday, July 06, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。七月-21七月-2122:45:3322:45:33July 06, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。06 七月 202110:45:33 下午22:45:33七月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。七月 2110