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工程发生变更的原因有哪些?
工程发生变更的原因有哪些?
工程发生变更的原因有哪些?
【 tips 】本文由李雪梅老师精心收编整理,同学们定要好好复习!
工程发生变更的原因有哪些?
工程发生变更的原因有哪些
工程变更的原因既有发包方、承包方的原因,又有监理方设
计方的主观原因,还有不可抗力的自然寄生客观原因等。
1、勘察不到位引起的变更。
主要有两种形式。一是没有进行现场地质勘察就直接进
行设计,如某规划设计单位在没有进行地质勘察的情况下就
对某市政道路项目进行图纸设计,图纸上既无地质勘察资料
又无土石方比例,仅标示挖填土方工程量。在工程施工过程
中,发现路基较软,无法按原设计方案施工,只能进行地基
换填处理,变更此项施工增加造价 150 万元。二是没有对设
计方案进行针对性勘察。如某设计单位根据地勘报告设计某
桥梁为六跨预应力混凝土连续刚构桥,桥梁结构跨度为引桥
2times;20 ) +主桥( 58.8+100+58.8 ) +引桥( 20),全长
284.51 米,桥宽 8.5 米,地勘单位事前没有对该桥设计方案
桥墩基础选址做过详细勘探。施工过程中发现桥墩基础地质
复杂无法施工,只能重新设计图纸,新设计方案为三跨预应
力混凝土连续刚构箱梁桥( 73+125+73),此项变更增加工程
价款 900 万,且延误工期 9 个月。
2、设计不合理引起的变更。由于设计单位在调查收集
基础资料还不够齐全的情况下便进行图纸设计,致使在项目
施工过程中,发现设计方案与实际情况不符,无法施工,不
得已修改工程设计,引起工程变更。如某设计单位按泄洪量
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25m3/秒对某人行景观桥进行设计,在桥拱施工完毕后,发
现设计泄洪量远远小于实际泄洪量,致使该桥无法正常投入
使用,不得不拆除再按新设计图纸重建。此项变更需要增加
造价 120 万,且造成损失浪费 98 万元,延误工期 3 个月。
3、建设单位提高建设标准而产生的变更。在项目实施
过程中建设单位擅自提高建设标准,从而出现变更工程项
目、增加施工材料价格、引起施工进度变化等问题。这样做
的后果使工程造价远远超过投资限额,增加政府债务。如某
办公大楼装饰项目原设计为地面水泥砂浆贴 600times;600
地板砖,外墙为银灰色乳胶漆墙面。在施工进入尾声时,建
设单位要求将地面改为 1000times;1000 地板砖,外墙面改
为外挂花岗墙面 ,仅两项变更就增加工程价款 12 万元。
4、未按招标文件签订施工合同引起的变更。某工程在
招标文件明确规定:本工程采用固定总价合同,投标人应充
分考虑市场价格风险和政策调整性风险。而施工合同专用条
款中约定:本工程主要材料按甲乙双方签订价格或市场价进
行调整,该条款违背了招投标文件实质性条款,违反了招投
标法的规定。
5、工程量计算有误造成的变更。工程招标过程中,项
目业主急于开工,对合同工程量清单没有进行认真地核对,
在施工过程中发现存在丢项、漏项、工程量误差大而引起工
程变更,工程造价也相应增加。
6、施工现场情况变化发生的变更。某设计单位没有充
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分考虑现场实际情况就进行道路图纸设计。在施工过程中,
直接影响到了当地村民的出行,不得不增加涵洞;或者当地
村民为了耕地灌溉方便,强行要求增设灌溉沟渠,造成工程
变更,工程造价也随之增加。
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