房地产开发有限公司重整方案.doc

房地产开发有限企业重整方案 房地产开发有限企业重整方案 PAGE / NUMPAGES 房地产开发有限企业重整方案 房地产开发有限企业重整方案 为了公正清理债权债务， 保护债权人和债务人的合法权益， 针对 时丰地产的实质状况，现依照《中华人民共和国破产法》及其余有关 法律规定，拟订本破产重整方案。 一、 企业基本状况 陕西 房地产开发有限企业股东 （有限合伙） 66-67%、 33%、 0.33%，建立于 2005 年，注册 地点 ，注册资本 1500万元。 经营范围：房地产开发、经营、物业管理。 经营现状： 项目为城中村改造项目 ，地理地点优 越，项目位于 街。 目前债务状况：信达退股款 万元人民币，社会借钱 万元人民币，村民布置花费 万元，欠工程款 万 元，欠秦农银行 万元，补缴配套费 万元，补缴 土地出让金 万元，对付税费 万元，对付管理 费 万元，不行预示费 万元，村民过渡费 万元， 涉诉花费 万元，此顶用于退房款 万元。 二、 企业财产和债务状况好像上边所述加上财产状况需要审计 报告，确立 2018 年 5 月 31 日为基准日。 三、 企业在重整期内的经营方案 企业由于受土地 招拍挂，房地产市场连续宏观调控， 波及法律诉 编写版 word 讼，经营决议方向误差等原由， 造成目前经营困难需要破产重整以便 使企业重获发展。 基于目前房地产市场连续火热， 西安市第五次土地 领导小级做出有益于城改和棚户区改造的政策支持， 重整时期企业经 营做出以下调整： （一）主营业务的重整 1．确立类破产管理人为 ，由其负责全部重整的法律、政 策、规章、评估、审计、债务整合等事务性工作，在企业的指导下与 外面机构合作。 2．找寻国有 AMC 或财产经营企业打包欠债， 阶段性债转股或许 提早拟订好债务归还方案并获得债权人大会认同， 待达成土地招拍挂 后 月予以归还债务。 3．确立重整花费计入企业成本，次序为类破产重整花费、企业 欠人员薪资、企业所欠国家税费、其余对付花费等。 （二）财产的重整，此部分由企业供给数据 （三）政府的支持 目前政府对企业的支拥有以下几项： 好城改项目的优惠解决信访 而组建的工作组，其余由企业依据实质状况供给。 四、债权分类状况 1.担保债权（略 .由企业供给） 2.员工债权 3.一般债权 4.特别债权 编写版 word 五、破产偿债率剖析 企业此刻破产清理则存在 （一） 直接财产损失 （二） 可变现财产 （三） 对外投资 六、债权调整方案 经过测算和磋商， 对享有抵押权的贷款本金不予调整， 员工债权和税务局税款不予调整， 重整时期的利息予以减免。 对于一般债权各债权人特别清楚， 企业进入破产清理程序， 对一般债权的清账比率不 超出 %，经磋商和估量，企业将一般债权按 %比率归还，依照详见以下债权受偿方案。 七、债权欠债方案 （一）员工债权 （二）担保债权（银行贷款等） （三）一般债权和特别债权的清账 （四）工程款 （五）其余应归还债权 八、重整方案的履行限期 （一）本方案的重整履行期经测算与磋商确立为 月。 （二）破产重整人的管理花费依照最高人民法院法释 [2007]9号 《对于审理破产案件确立管理人酬劳的规定》计 元，从企业每 年收入中支付。 编写版 word 九、重整方案履行的监察限期 本重整方案履行的监察限期与履行限期同样为 个月，在重 整计划方案规定的监察期内， 由管理人监察重整计划的履行， 债务人 应该向管理人报告重整计划履行状况和债务人财务状况。 十、需说明的事项 1．本方案为方案，此中的财务数字以最后的审计报告为准。 2．凡波及的事项均应有附件予以旁证，待方案议论一致时应整 理附后。 （此文档部分内容根源于网络， 若有侵权请见告删除， 文档可自行编写改正内容，供参照，感谢您的配合和支持） 编写版 word