安保部消防管理程序模板.pdfVIP

品牌服饰交易中心 KUMA PINGPAI FUSHI JIAOYI ZHONGXING 安全管理 编号 (Ref): ABZL — 2007-11-12-02 页数 (No. of pages) 含本页 (including this page): 致 (To) ： 柳 总 日期 (Date): 2007-11-12 自(From) ： 安保经理 / 袁宏伟 抄传 (Cc): 主题 (Subject ): 消防管理程序 1.0 目的 明确规定库玛商业物业管理服务过程中对消防安全进行管理的职责、程序及要求，以确保物业消防 安全，有效预防火灾发生。 2.0 适用范围 适用于公司商业物业的消防安全管理。 3.0 职责 3.1 总经理是公司消防第一责任人，组建和领导义务消防队，全面领导和管理公司消防工作。 3.2 安保部负责日常消防管理工作，包括消防器材设施的日常检查、现场消防巡视和监控、火灾隐患整 改等。 3.3 工程部负责消防器材、设施设备的维护保养工作。 4.0 工作程序 4.1 消防组织及沟通 4.1.1 总经理组织并领导公司消防安全管理委员会，建立包括主要经营业户在内的消防安全管理组织网 络，明确公司三级消防安全责任人。 4.1.2 公司客户部在办理业主入伙、与租户签订租赁合同 (或物业管理服务协议 )时，同时签订《消防安全 管理责任书》 。 4.1.3 安保部负责组建包括主要经营业户在内的义务消防队， 登记义务消防队人员名单， 并组织有关防火、 灭火和消防器材设施使用方法的培训和演练。 4.1.4 安保部负责在商城公共区域设置必要的消防安全标识， 公告火警电话、 宣传有关消防知识， 以及要 求业户和消费者配合的防火管理规定，通过发放宣传资料、张贴防火安全须知的方式履行物业管 理人的告知义务。 4.2 消防档案管理 库玛品牌服饰交易中心 / 安保部 / 工作指令 / 袁宏伟 4.2.1 安保部遵照相关法规要求建立完整的消防档案资料，包括 (不限于 ) ： a) 基本情况及总平面布置图； b) 物业消防验收资料； c) 消防组织 (结构、责任、人员 )登记； d) 重点工种人员登记； e) 重点部位登记； f) 业主及出租管理登记； g) 危险化学品管理登记； d) 消防设施、器材登记； e) 历次火灾及重大火警记录； f) 火灾扑救及紧急疏散预案。 4.2.2 根据实际情况变化，安保部应及时更新消防档案资料，并定期 (季度 ) 将更新的消防资料备份到行政 部档案室，确保行政部档案室始终保存一份完整、必威体育精装版的消防档案。 4.3 防火管理措施 4.3.1 安保部组织各部部门识别商城重点防火部位和作业过程，建立《重点防火部位一览表》 ，明确重点 监控内容，并系统针对重点部位制订防火管理规定。 4.3.2 属业户经营所场范围的防火重点部位，公司根据《防火安全管理责任书》的约定，协助及督促业 户制订相应的防火措施方案。 4.3.3 针对重点控制的作业活动，安保部必须进行严格控制，包括 (不限于 )： a) 场内动火作业必须按《动火作业控制指引》的规定执行； b ）临时用电，实行许可证制度，并由具备专业资格的电工进行操作； c) 危险化学品的存储、搬运，必须按《危险化学品管理程序》的规定执行。 4.3.4 安保部对重点控制的作业活动应做好申请登记、 审批， 以及现场监督检查工作， 并形成相应检查记 录。 4.3.5 监控中心值班员必须按《监控中心管理规定》