昭通市金融中心和商业文化综合体项目盈利模式设计.pptx

昭通市金融中心和商业文化综合体项目赢利模式设计;目录;昭通城市总体规划;昭通市人口及收入情况;目前档次最高的百货是浙江商人经营的新百大，鞋类商品以百丽作为代表。 目前青年路租金最高达到每月200元/平方米以上，街区长度在400米左右。 ;街区档次最高的是洋人街区，以地下超市作为吸引人气的主要业态，珠宝品牌以周大福作为代表。;本项目适合现代购物中心和金融写字楼和公寓以及艺术中心进行组合（能够增加主题文化酒店更好），形成现代城市商业与文化综合体。;项目SWOT分析;深圳新???尔商业管理有限公司;项目成本分析和赢利模式设计;一流的商业规划与建筑设计结合，本项目购物中心部分整体销售给大型零售企业，获取有限的利润。类似南昌百货整体出售给百盛模式。;2.本项目部分商业街区出售，购物中心大部分保留经营。本项目写字楼和公寓和住宅大部分对外销售，保留少量写字楼。;项目商业规划和招商建议;7号地块商业规划建议 ;7号地块商业规划建议 ;8号地块商业规划建议 ;9号地块商业规划建议 ;项目物业销售初步建议;项目规划设计建议---方案1 美化购物中心形状，增加商业物业面积9000平方米，减少住宅面积;项目规划设计建议----站在政府角度建议采用方案2 整体开发七号地块;最佳地级城市商业综合体参考模型;空中公园和广场的互相呼应;项目经营管理建议;租金收入预测 ;经营管理流动资金预测 ;需要代理品牌名单;经营管理组织架构建议;关于项目7号地块规划设计的最佳模型建议;总结;我们建议;谢谢聆听！;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。七月-21七月-21Tuesday, July 06, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。23:23:1623:23:1623:237/6/2021 11:23:16 PM 11、人总是珍惜为得到。七月-2123:23:1623:23Jul-2106-Jul-21 12、人乱于心，不宽余请。23:23:1623:23:1623:23Tuesday, July 06, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。七月-21七月-2123:23:1623:23:16July 06, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。06 七月 202111:23:16 下午23:23:16七月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。七月 2111:23 下午七月-2123:23July 06, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/7/6 23:23:1623:23:1606 July 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。11:23:16 下午11:23 下午23:23:16七月-21