海安523文化产业园项目计划书.doc1111剖析.pdf

文正（中国）投资管理有限公司 江苏省南通市海安县 523 国家文化产业示范基地 升级改建项目计划书 第一章 总论 一、项目背景和项目现状 地方文化产业要以创造性思想为核心， 以弘扬文化为原则， 以文化艺术与经济的全面结合为自身特征， 以创意资产为基础，以高新技术手段为支撑，以网络等新传播方式为主导的新型产业集群，把独特的传统 文化融入到现代文明的大市场，促进地区经济发展的创新性产业，包含经济、文化、科技和社会等各个层 面。它是以民族文化为基础，集观光、购物、消费、娱乐、办公、生活为一体的综合经济活动，消费者以 感知文化艺术的牵引力及建筑风情、环境艺术、新消费新思潮等，通过购物消费和体验消费直接为当地带 来经济收入，是文化与经济的统一体。 海安“ 523”文化产业主题公园， 是海安县倾力打造的一个以油画创作、 油画商品生产和销售为抓手， 集美学教育、景观艺术展示、休闲旅游、外贸出口于一体的大型综合性文化产业项目。海安 523 文化产业 主题公园， 2010 年被评为江苏省文化产业示范基地， 2011 年被评为南通市现代服务业集聚区及南通市文化 产业示范园区， 2012 年被评为第五批国家文化产业示范基地。 2012 年 “中国青年艺术人才孵化工程”孵 化基地和 国家级 AAA旅游景区 二、项目概况 1、项目名称 江苏海安 523 国家文化产业示范基地 2、项目选址 江苏省海安县城东镇迎宾路 205 号 523 号 ____________________________________________________________________________________________1 文正（中国）投资管理有限公司 3、总体定位 在项目原总体规划基础上，项目按照“整体规划、分片开发、滚动发展、高效运行、稳步推进”的原 则，整合行业资源和社会资源，以完善功能和配套为支撑，以规范的管理和优质的服务为核心，以旅游观 光式的要求打造优美街区环境为亮点， 融艺术创作、 创意研发、 文化集会、 艺术教育、 整体推广销售、 O2O 艺术体验为整体的思路，组合优秀文化企业形成品牌推广、进驻互联网企业打造艺术科技营销网络、引入 金融 +艺术的运作手段，面向全世界文化艺术服务聚集地。 由中国文化管理协会文化经济专业委员会指导， 整合内外部资源； 浙江义乌迪泰文化发 展有限公司、浙江文正投资管理有限公司负责项目改造发展筹备运作工作。 第二章 宏观环境分析 一、文化产业宏观状况 ____________________________________________________________________________________________2 文正（中国）投资管理有限公司 在时代发展的必然趋势中，在政府政策力度的推动下，中国文化产业市场呈现全面开花之局面，形成 了各种地方文化产业市场， 但由于缺乏有力、 成熟的市场管理机制， 各地文化产业运营呈现以下四种状态： 开发呈混战状态 ，甚至是盲目性的开发； 市场管理呈混乱状态 ，除了简单的物业管理外，几乎没有任何组 织进行有效的监督管理； 品牌价值呈低廉状态 ，市场管理者缺乏品牌打造与推广意识； 经营管理呈被动状 态 ，由于没有专业的文化市场运营商进行运作管理，市场一度自发组织生产、自主经营、自主管理，产、 供、销没有形成有效互动，市场调控严重缺乏。 近年来，海安深入文化、旅游统筹、 “四位一体”科学发展战略，为推进海安 523 文化产业园新一轮发 展打下了良好基础。海安的总体旅游规划及发展战略实施，更有距项目