合同能源管理BOT合同书(DOC31页).doc

东岭小区锅炉房供热改造 BOT 合 同 书 *********** 二○一八年六月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z 7945 1．定义和解释 3 17816 2．工程概况 5 996 3．双方的权利、义务、责任 6 06 4．特许和特许权 10 66 5．建立履约保证金、建立工及工延误处理 11 4973 6．工程设计、施工 12 17006 7．调试、初步验收、试运行及完工验收 13 29585 8．运行 15 29820 9．所有权移交 17 25492 10．赔偿责任 20 13990 11．不可抗力 20 28882 12． 22 10971 13．法律变化 22 31495 14．补救与 23 10203 15． 24 16586 16．争议解决 25 29035 17．放弃豁免权 26 8233 18．其他 27 合同总则 BOT是英文BUILT建立〕—OPERATE营运〕—TRANSFER移交〕的缩写是国际上广泛采用的方式即承建者对该工程进展建立、营运并在特许内拥有该工程的所有权和经营权。特许满后将该工程无偿移交给委托人。在特许内承建者通过对该工程的良好理收回本钱并获得合理利润。 BOT形式小区采暖可大大减轻地方或企业的加快采暖系统的建立进程。这种社会化企业化运作的形式得到了发改委、建立部和环保总的肯定和推广。 宝鸡东岭小区锅炉房供热改造工程建立、运营与移交合同以下简称“本合同〞〕经以下双方协商一致于2021年6月6日在宝鸡签订： 甲方：××××区××街道办事处以下简称“特许〞〕 法人代表： 职务： ： ： ： ： 乙方： 法人代表： 职务： ： ： ： ： 要求： 采用BOT合作形式合同年限15年以内运营商负责采暖季锅炉运行及维护工作配合物业收取暖气费工作非供暖季对设备的维护及保养工作。2.锅炉房水、电费为工业用电性质也由物业收取运行商自行缴费。4.运营商运行费用 元/平方米空置费用50。费用执行当地政供暖价1.5倍〕5.改造情况： 现有锅炉的撤除：运营商将现有锅炉撤除协调低氮锅炉进场、材料堆放等作业面需求。 土建配合：运营商在锅炉房外墙开洞洞口尺寸需满足现有锅炉运出及低氮锅炉运进等低氮锅炉及其附属设备就位后恢复墙面。配合做好低氮锅炉的根底。 燃气技改：运营商需做好锅炉房改造的燃气技改工作。 协调做好报批手续：如采用承压模块锅炉运营商做好锅炉安装报批工作 变配电：锅炉房属于二级用电设施运营商就锅炉房用电设施应采用双回路供电满足锅炉系统运行稳定性。 6.其它 乙方按照BOT运作方式负责工程的、勘察、设计、建立和运营通过向甲方收取采暖费的方式收回获取合理回报并在特许满时将该工程无偿地移交给甲方； 为使本合同项下的工程可以如完成并投入正常运营工程额与本合同的约定有出入时由乙方自行负责本合同约定的包括处理费单价在内的所有其他条款不变。 1．定义和解释 1．1定义 除非另有定义或上下另有要求本合同所定义的词语用在本合同中具有被约定的含义。 “工程合同〞指甲方与乙方签订的“××区××采暖锅炉工程建立、运营与移交合同〞及其附件。甲方签订本合同是经过区人民授权与批准乙方签订本合同是经过乙方批准； “工程场地〞是经甲方批准的乙方在特许内享有全部通行权、道路使用权和土地使用权的工程所占场地； “批准〞指乙方根据法律和法规从部门获得的为工程的、勘察、设计、施工、监理、运营、维护和移交所需的容许、执照、同意、授权、批准、特许权授予、认可或一样或类似的等； “正常供暖才能〞指在设计中确定以完成供暖的才能； 1.1.5“法律和法规〞指适用于本工程的、勘察、设计、施工、监理、验收、运营、维护和移交以及与本工程有关的事项的法律、法规、行政规章包括陕西与的地方性法规、规章和颁发的、准则、及性； 1.1.6“〞、“主部门〞、“相关部门〞指及其下属部门级或地方及其任何下属部门以及对乙方、本工程、本合同或其任何部具有辖权的或级或地方的任何部门、机构、组织、代理机构、委托机构、包括甲方及其下属机构； 1.1.7“物价部门〞指对本工程有物价行政辖权的机构及其继任人； 1.1.8“甲方〞甲方代表负责人； 1.1.9“建筑安装工程承包商〞指由乙方根据有关法律、法规进展公开确定的承包者及其继承人； 0“生效日〞指甲方和乙方正式签署本合同的日； 1“工作日〞指的法定工作日； 2“特许〞指甲方按本合同约定