XX项目后评估报告.docx

项目后评估报告 项目后评估实施单位：xx 参加项目专家组人员名单：xx 参加项目后评估人员名单：xx 项目地理位置示意图:(红色方框为项目所在位置) 为落实科学发展观，提高发展质量,拓宽融资渠道，优化资源 配置，促进企业持续健康发展，xxxxx 有限公司与 xxxx 有限公司 共同投资设立 xxxx 有限公司（以下简称“公司”）。公司立足于建 设成特大型钢结构生产加工基地，充分整合自身的资金、品牌、 资质优势；以及中外合资企业的政策优势。现将公司一期项目（以 下简称“项目”）运行情况对比可行性研究分析如下： 一、项目概况 （一）项目情况简述 项目地处 xx 省 xx 市开发区, 紧靠长江边，有 xx 万吨级散货 1 页 共 20 页 码头可以使用,地理位置优越，交通便利。总共征用 xx 开发区土 地近 xx 亩。项目分两期投资，预计总投资额 xx 亿元。其中：一 期实施 xx 亩，完成固定资产投资 xx 亿元，流动资产投资 xx 亿元， 建造厂房 8 万平方米，大型钢构制作场地 3 万平方米，堆场 3 万 平方米，办公生产用房 5 千平方米，及配电用房 xx 平方米，箱型 梁生产线 3 条，管结构生产线 1 条，大型 H 类重钢生产线 3 条。 项目 xx 年 x 月 xx 日开始基础土方开挖，于 xx 年 x 月 xx 日正式 投产。 （二）项目决策要点 近年来，高层钢构及其重钢结构产品的市场需求旺盛，经济 效益相当好，从发展的角度看，高层钢结构将成为钢结构行业新 的发展方向和经济增长点。目前，中国境内生产高层钢构的企业 家左右，竞争力小，呈有序竞争，正是进入该产品市场的良好时机。 目前我国建筑钢结构用材只占我国亿吨钢产量的 1.5%左右（2004 年仅 500-600 万吨）。按照“十一五”和 2015 年规划的目标，这个比例要提高到 4%和 6%。虽然目前钢结构行业竞争有所加剧，但是随着国家西部大开发、振兴东北战略的推进以及 2008 年的北京奥运和 2010 年上海世博会带来的巨大市场，据业内专家 估计，到 2015 年我国建筑钢结构产业的远期规模至少能达到 3000 万吨，市场空间巨大。 （三）项目主要建设内容 2 页 共 20 页 项目主要生产高层建筑用重钢结构，包括箱型梁类重钢件、 大型管结构类重钢件、大型 H 类重钢、大型 H 类轻钢。一期计划 年生产能力达 xx 万吨，其中箱型梁类重钢件 xx 万吨、大型管结 构类重钢件 xx 万吨、大型 H 类重钢 xx 万吨。经过近一年的运行 在诸多方面还不是很成熟的情况下预计年产能可达 xx 万吨。 （四）项目实施进度 （主要的工期节点） 1、 ； 2、 。 （五）项目总投资 1、项目立项决策批复投资：项目总投资额 xx 亿元，其中： 第一期投资经测算为 xx 亿人民币。其中固定资产投资 xx 亿人民 币，流动资金为 xx 人民币。 2、初步设计批复概算：项目概算 xx 万，其中：购买土地 xx 万元，基本建设 xx 万，车间及起重设备 xx 万，高低压设备及施 工 xx 万，报批立项及开办费 xx 万，码头收购 xx 万。 3、竣工决算投资：项目竣工决算投资 xx 万,其中:工程建设 万, 设计、监理、规费及设备费 xx 万, 土地及开发费 xx 万, 报 批、开办及后勤费用等 xx 万。 4、实际完成投资：截止 xx 年 xx 月实际完成投资 xx 万，其中工程建设 xx 万，开办费 xx 万，购买土地 xx 万，购买车间及变配电设备 xx 万。 3 页 共 20 页 （六）项目资金来源及到位情况：项目资金主要来源于 xx 有限 公司投入，截止 xx 年 xx 月按原投资计划应到位近 xx 亿元，实际 到位投资款 xx 万。 （七）项目预算与审定造价对比分析 项目预算与审定数对比分析表 （单位：万元） 项目 预算数 审定数 超预算 超预算比例 1、工程建设 2、设计、监理及规费 3、设备（车间及变电站） 4、土地及契税 5、报批、开办及后勤等 合 计 节超原因分析如下表：(单位：万元) 序号 名称 超预算 超预算原因分析 金额 合计 一期工程基建超预算共计 xx 万元，超预算数为 xx 万元 1 预算漏项 2 工程设计保守 业厂房设计标准，如采用本地区同类工业厂房设计标准，预计 可节约部分造价。 3 员工宿舍设计 规模超预算 4 生产车间设计 规模超预算 5 办公楼设计规 办公楼设计规模超预算 xxm2，增加费用 xx 万元 模超预算 6 堆场道路设计 规模超预算 4 页 共 20 页 1、按苏建价【2008】66 号文件从 26 元/工日调整到 44 元/工 日，并且进入取费基数，因此，在人工费上涨 69%的情况下， 管理费用和利润也同步增长（江苏定额取费基数为