XX集团有限公司森林资源资产评估报告.docx

森林资源资产评估报告 重庆奇峰物业（集团）有限公司 *******有限公司 森林资源资产评估报告书 重??资评报字（2007）第 051 号 委托方：*******有限公司 受托方：重庆??资产土地房地产评估有限公司 评估基准日：2007 年 5 月 26 日 报告提交日期：2007 年 5 月 28 日 1 页 森林资源资产评估报告 重庆奇峰物业（集团）有限公司 目 录 一、摘要 二、正文 1、首部 2、绪言 3、委托方与资产占有方简介 4、评估目的 5、评估范围与对象 6、评估基准日 7、评估原则 8、评估依据 9、评估方法 10、评估过程 11、评估结论 12、特别事项说明 13、评估报告法律效力 14、评估报告提出日期 15、尾部 三、送审专用材料 四、备查文件 2 页 森林资源资产评估报告 重庆奇峰物业（集团）有限公司 *******有限公司 森林资源资产评估报告书 重??资评报字（2007）第 051 号 摘 要 一、评估目的：对*******有限公司位于沙坪坝区歌乐山天灯堡的 214 亩国有林地使用权、林木所有权和森林景观资产进行评估，为委托方核实 资产价值提供价值参考依据。 二、评估范围与对象：位于重庆市沙坪坝区国营歌乐山林场歌乐山林区 5 林班 14、15 小班（小地名：天灯堡、胡家庵），*******有限公司所属的 面积为 214 亩的国有林地使用权、林木资源资产和森林景观资产。 三、评估基准日：2007 年 5 月 26 日。 四、评估原则：遵循公平性、科学性、客观性、独立性、可行性的基本 原则；产权利益主体变动的前提性原则以及资产持续经营、替代性、公开 市场等操作性原则，客观公正地进行评估。 五、评估方法： 3 页 森林资源资产评估报告 重庆奇峰物业（集团）有限公司 1、林地评估采用年金资本化法； 2、林木资源资产（中龄林、近熟林）采用收获现值法； 3、森林景观资产采用年金资本化法。 六、评估结论：重庆??资产土地房地产评估有限公司受*******有限公 司委托，对委托方拟核实资产价值所涉及的位于重庆市沙坪坝区国营歌乐 山林场歌乐山林区 5 林班 14、15 小班（小地名：天灯堡、胡家庵），面积 214 亩的国有林地使用权、林木资源资产和森林景观资产进行了评估，经评估测算，确定在 2007 年 5 月 26 日委估资产所表现的公允价值为元（人民币大写：贰仟捌佰贰拾叁万柒仟伍佰零陆元整），其中林 地价值元（人民币大写：壹仟伍佰贰拾伍万肆仟玖佰玖拾元整））， 林木资源资产价值 349916 元（人民币大写：叁拾肆万玖仟玖佰壹拾陆元整）， 森林景观资产价值元（人民币大写：壹仟贰佰陆拾叁万贰仟陆佰 元整）。 4 页 森林资源资产评估报告 重庆奇峰物业（集团）有限公司 注意：以上内容摘自资产评估报告书，欲了解评估项目的全面情况请认 真阅读资产评估报告书全文。 重庆??资产土地房地产评估有限公司 法人代表： 注册资产评估师： 注册资产评估师： 二 00 七年五月二十八日 5 页 森林资源资产评估报告 重庆奇峰物业（集团）有限公司 *******有限公司 森林资源资产评估报告书 重??资评报字（2007）第 051 号 重庆??资产土地房地产评估有限公司接受*******有限公司委托，根据 国家国有资产管理局和林业部颁布的《森林资源资产评估技术规范(试行)》 以及国家有关资产评估的规定，本着客观、公正、科学、公平、独立、可 行的原则，按照公认的资产评估方法，对委托方拟核实资产价值所涉及的 位于重庆市沙坪坝区国营歌乐山林场歌乐山林区 5 林班 14、15 小班（小地 名：天灯堡、胡家庵），面积为 214 亩的国有林地使用权、林木资源资产和 森林景观资产进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评 估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在 2007 年 5 月 26 日所表现的市场价值作出了公允的反映，现将资产评估情况及评估结果报 告如下： 一、委托方与资产占有方简介 委托方：*******有限公司 注册号：5001062106321 1-1-1 住 所：沙坪坝区沙南街 4-8 号附 10、11 号 法定代表人：敖奇惠 6 页 森林资源资产评估报告 重庆奇峰物业（集团）有限公司 注册资本：叁仟伍佰万元 实收资本：叁仟伍佰万元 公司类型：有限责任公司 经营范围：房地产开发（二级）（按专项许可审批的范围及期限从事经营）；物业管理（限核准的分支机构经营）；园林绿化工程设计、施工（限核准的分支机构经营）；销售：建筑材料（不含危险化学品）、建筑机械、五金、汽车配件、电工器材、家用电器、花木、盆景、鱼类、鸟、日用百货、装饰材料（不含危险化学品）；园林绿化