第五章建设工程合同管理法律制2.pptx

5.1 建设工程合同的变更 1．合同变更概念 《合同法》第77条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。 2．合同变更的特点 （1）须经当事人双方协商一致。当事人可以协商变更合同，这是由合同的性质决定的。 （2标的、履行地点、履行期限、履行方式、价款的支付、违约责任及争议的解决方式等内容的更改。;;5.2 建设工程合同的终止;;解除施工合同的条件问题;;;;案例 合同的变更;案例评析;5.3 建设工程合同的违约责任;;;缔约过失责任与违约责任 ;二、建设工程质量不符合约定的责任;;;发包人对建设工程承担的质量责任;;;;5.4 建设工程合同争议的解决;第六节 建设工程合同的索赔;;6.2 工程索赔的原因主要有：;6.3 工程索赔的基本程序;;第七节 建设工程施工合同;7.2 建设工程施工合同示范文本;;7.3 施工合同双方的义务;;;;7.4 施工组织设计和工期;发包方：通知承包方，工期顺延;;;;　竣工日期的确定：　（1）合同约定竣工日期。　（2）实际竣工日期。　工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，承包人修改后提请发包人验收的日期为实际竣工日期。 如实际竣工日期超过约定竣工日期，承包人应承担违约责任。　如实际竣工日期先于约定竣工日期，承包商可以根据约定获得奖励。　;主要几个问题;; 1．工程质量 2．检查和返工 工程质量不达标：承包人拆除和重新施工。 由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。;;7.6 合同价款与支付;;2）7天内未进行计量，视为被确认;;7.7 竣工验收与结算;建设工程竣工验收应当具备下列条件：;;2．竣工结算;;2） 28天内不与答复或没有正当理由不支付工程款的，自29天始承担利息并违约。;7.8 建设工程价款优先受偿权;;现存法律问题 ;例题;例题;;;;;;;;;;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。七月-21七月-21Wednesday, July 07, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。00:21:3200:21:3200:217/7/2021 12:21:32 AM 11、人总是珍惜为得到。七月-2100:21:3200:21Jul-2107-Jul-21 12、人乱于心，不宽余请。00:21:3200:21:3200:21Wednesday, July 07, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。七月-21七月-2100:21:3200:21:32July 07, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。07 七月 202112:21:32 上午00:21:32七月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。七月 2112:21 上午七月-2100:21July 07, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/7/7 0:21:3300:21:3307 July 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。12:21:33 上午12:21 上午00:21:33七月-21