砖混住宅监理规划范本.doc

砖混住宅监理规划范本 砖混住宅监理规划范本 PAGE学习参考 砖混住宅监理规划范本 学习参考 监 理 规 划 建设单位：农安县永佳房地产开发有限公司 工程名称：烧锅镇幸福里田园都市 合同编号： 监理单位：长春市忠承工程建设监理有限责任公司　 总监理工程师：　梁小冬 编制人员：　王殿富 2011年 9月 监 理 规 划 目 录 一、工程项目概况 二、监理工作内容及依据 三、监理组织机构 四、监理工作制度 五、目标控制及措施 六、监理管理工作 七、监理月报 八、合同管理 九、信息管理 十、组织协调 十一、安全生产的控制 工程项目简介 ： 工程名称：烧锅镇幸福里·田园都市1～9#楼 2、建设地址：农安县烧锅镇内 3、建设单位：农安县永佳房地产开发有限公司 4、监理单位：长春市忠承工程建设监理有限责任公司 本工程为砖混结构，地上六层，预制桩基础；本工程建筑面积约 72000m2，层高为本工程计划工期210天，该住宅楼为二类，耐火等级二级，建筑抗震设防类别为六度，建筑设计使用年限为50年。 该工程一至六层为住宅楼，外墙采用370厚陶承重型煤矸石多孔砖，外贴60厚（EPS）板，结合层20厚。 砖混部分：外墙采用370厚承重型煤矸石多孔砖，外贴60厚（EPS）板，结合层20厚。局部内填充墙采用90厚、200厚陶粒混凝土砌块； 每层地面的结构层上面20厚苯板隔热层，隔热层上为40厚豆石混凝土内铺地热管即水泥砂浆麻面地热层； 楼梯间墙面为水泥砂浆刷白涂料，楼梯间天棚为20厚水泥砂浆刷白涂料；楼梯间地面为防滑地砖。 每层的客厅、卧室、餐厅的墙面、均为20厚混合砂浆抹光； 每层的厨房、卫生间的墙面为20厚混合砂浆麻面、天棚为刮顶，卫生间的防水为一布二浆丙纶防水墙面防水层200高地面向地漏处找坡1%；每层的窗台为水泥砂浆压光； 墙面20厚混合砂浆抹光； 屋面从结构层开始向上依次为20厚1：3水泥砂浆找平层；2厚APP；80厚阻燃苯板防寒层；1：10水泥珍珠岩保护层最薄处30mm厚； 外墙为涂料 二、监理工作内容及依据： （一）监理工作内容 按本工程施工图纸所确定的全部土建、给排水、及电气照明工程进行阶段监理。 1、参加图纸会审及设计交底。 2、审查施工组织设计施工方案及施工进度计划。 3、签发开工指令。 4、签定建设单位、施工单位选定的材料，设备并进行质量 预控。 5、监督施工单位严格按施工规范、标准设计图纸、施工管 理程序进行施工。 6、对施工现场的安全防护、卫生设施、并提出意见。 7、督促检查施工单位建立健全技术管理和质量保证体系， 保证措施认真落实。 8、验收分部，分项工程，签证隐蔽工程。 9、参加质量事故分析，监督事故处理方案的执行。 10、填写工程监理月报表。 11、核定和签发设计变更洽商。 12、认定完成的工程量。 13、填写工程量报表或填写付款凭证。 14、参与建设单位组织的竣工验收。 15、督促施工单位整理合同文件，技术档案资料。 16、签发竣工移交证书，施工阶段监理合同终止。 17、编制保修阶段计划。 18、审查施工单位编制的保修责任计划。 19、督促检查责任计划的实施。 20、签发保修期完工证书。 21、填写工程最终完工综合报告及监理总结，合同终结。 （二） 监理依据： 1、建筑法、监理规范及地方相关法规 2、本项目的监理委托合同 3、本工程项目的施工图纸、图集及说明。 4、国家、省市现行的建筑工程质量评定标准及验收规范。 5、工作重点，施工中的质量、进度、投资控制 三、监理组织机构： 1、监理组织机构图。 电气监理工程师水暖监理工程师土建监理工程师总监理工程师 电气监理工程师 水暖监理工程师 土建监理工程师 总监理工程师 2、驻地监理人员构成： 序号 姓 名 职 务 专业职称 1 梁小冬 总 监 土建工程师 2 王殿富 监 理 土建工程师 3 韩德海 监 理 水暖工程师 4 乔庆娥 监 理 电气工程师 3、总监理、监理工程师的职责与权限。 （1）.总监理工程师应履行以下职责。 1）.确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。 2）.主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负 责管理项目监理机构的日常工作。 3）.审查分包单位的资质，并提出审查意见。 4）.检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。 5）.主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。 6）.审定承包单位提交的开工报告，施工组织设计技术方案， 进度计划。 7). 审核签署承包单位的申请支付证书和竣工结算。