万科房地产开发成本控制全过程.docx

万科房地产开发本钱限制全过程 一、 投资决策阶段 投资决策阶段是工程开发中最为关键的阶段,此阶段所做的 工程筹划书、 投资估算是投资决策的重要依据, 直接影响整个工程的 成败.在这一阶段应着重从以下几方面增强本钱治理. 组织优秀的工程团队 工程行性研究以及产品的开发筹划是一个系统、 专业的工作. 在投资决策阶段, 公司需要组织一个由集团公司和地产公司经验丰富 的专业技术人才组成的工程组, 本钱限制人员要参与投资决策阶段的 具体工作.工程组应由以下人员组成：建筑师、造价工程师、营销人 员〔或委托专业筹划公司〕、工程技术人员投资分析人员、经营治理 人员〔或工程经理〕. 在投资决策阶段,工程组应完成