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新疆维吾尔自治区建筑消防设施 标准化管理实施办法（试行） 第一条 为规范和加强消防控制室及建筑消防设施的 维护管理工作，保证建筑消防设施的正常运行，发挥防火灭 火效能， 保障消防安全， 根据 《中华人民共和国消防法》 、《新 疆维吾尔自治区消防条例》 、《消防控制室通用技术要求》 、 《建筑消防设施的维护管理》等有关法律法规和标准，制定 本办法。 第二条 本办法适用于新疆维吾尔自治区行政区域内 公民、法人和其他组织对建筑消防设施的日常维护与管理。 公安机关消防机构对建筑消防设施的使用、维护、管理 依法实施监督检查。 第三条 本办法所称建筑消防设施是火灾自动报警系 统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广 播和应急照明、安全疏散设施等。 第四条 单位有责任和义务维护、保障建筑消防设施的 完整有效和正常运行。 建筑消防设施投入使用后，任何单位、个人不得擅自拆 除、埋压、圈占、遮挡、挪用、停用和损坏。 第五条 建筑消防设施的日常维护管理由建筑产权单 位负责，当建筑使用权转让时，建筑产权单位应当与该建筑 使用单位对建筑消防设施进行移交，并明确建筑消防设施日 常管理责任。 有两个以上产权单位和使用单位的建筑物，各产权单 位、使用单位应当签订合同约定各自的权利和义务，明确建 筑消防设施的管理责任，统一制定建筑消防设施维护管理制 度，并委托物业服务企业或共同设立维护管理机构实施统一 管理。 第六条 建筑消防设施的管理单位应当明确建筑消防 设施的维护管理归口部门和相关人员的责任，建立完善的消 防设施管理及维护保养制度，定期组织对消防设施进行维护 保养。 第七条 下列资料应统一规格制作并悬挂于消防控制 室： 1、消防行政许可文书。 2、控制室值班、操作人员上岗证。 3、消防控制室管理及应急程序。 4 、自动消防设施操作流程图。 5、灭火和应急疏散预案流程图。 6、建筑消防设施平面布置图。 7、建筑总平面布局图。 8、消防安全重点部位示意图。 9、消防安全组织结构图。 10、消防设施设备管理表。 第八条 消防控制室应当配备专职操作人员，必须实 行每日 24 小时值班制度，值班人员应通过消防专业技能培 训并持证上岗。 消防控制室值班每班工作时间不宜超过 8 个小时，每班 不少于 2 人，确保及时发现并准确处置火灾和故障报警。 消防控制室值班人员应在岗在位，认真记录控制器日运 行情况，每日检查火灾报警控制器的自检、消音、复位以及 主备电源切换等功能， 并认真填写 《消防控制室值班记录表》 （附件 2 ）。 2 第九条 消防控制室面积不宜小于 30m 。 消防控制室应确保火灾自动报警系统和灭火系统处于 正常工作状态。确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等 消防储水设施水量充足；确保消防泵出水管阀门、自动喷水 灭火系统管道上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、 防火卷帘等消防用电设备的配电柜开关处于自动（接通）位 置。 第十条 消防控制室接到火灾警报后，消防控制室必 须立即以最快方式确认。 火灾确认后，消防控制室必须立即将火灾报警联动控制 开关转入自动状态 ( 处于自动状态的除外 ) ，同时拨打“ 119” 火警电话报警。 消防控制室必须立即启动单位内部灭火和应急疏散预 案，并应同时报告单位负责人。 第十一条 建筑消防设施应落实标识化管理。建筑消防