高尔夫球场项目建设建造规划发展建议_77页参照.pdfVIP

高尔夫球场项目建设 建造规划与管理发展 二 〇〇八年十一月 1 目录 第 一 章 产 业 状 况 与 投 资 P1 一 、 中 国 高 尔 夫 产 业 结 构 和 发 展 状 况 P1 二 、 工 程 项 目投 资 的 问题 P3 三 、 工 程 项 目成 本 控 制 的 方 法 P6 四 、 可 行 性 调 查 报 告 对 球 场 建 设 的 重 要 性 P8 第 二 章 高 尔 夫 球 场 的 建 设 P10 一 、 山 地 高 尔 夫 球 场 建 造 应 注 意 的 问题 P10 二 、 高 尔 夫 球 场 的 选 址 P16 三 、 高 尔 夫 球 场 建 造 规 划 的 详 细 步 骤 P18 第 三 章 十 八 洞 球 场 建 造 总 论 P26 一 、 标 准 18 洞 高 尔 夫 球 场 P26 二 、 18 洞 高 尔 夫 球 场 建 造 施 工 组 织 方 案 P29 三 、 高 尔 夫 球 场 施 工 企 业 名 单 P53 四 、 高 尔 夫 球 场 验 一 般 标 准 P57 第 四 章 经 营 与 管 理 P58 一 、 高 尔 夫 练 习 场 建 造 报 价 P58 二 、 国 外 球 场 设 计 师 费 用 P62 三 、 高 尔 夫 球 场 养 护 费 用 和 高 尔 夫 建 场 P63 四 、 如 何 经 营 管 理 好 一 个 高 尔 夫 球 场 P66 第 五 章 产 业 效 益 展 望 P72 一 、 高 尔 夫 经 济 带 来 的 经 济 效 益 P73 二 、 高 尔 夫 经 济 带 来 的 社 会 效 益 P74 中 国 许 多 球 场 都 吹 嘘 自 己 投 资 了 几 个 亿 ， 多 数 是 夸 大 ， 部 分 是 国 企 贪 污 浪 费 严 重 ， 部 分 是 包 含 了 酒 店 、 会 所 、 地 产 等 项 目 ， 部 分 是 投 资 者 白 痴 以 为 是 高 尔 夫 球 投 资 就 大 浪 费 金 钱 。 下 面 我 将 给 朋 友 做 球 场 投 资 概 算 ； 1、 牌 照 费 用 ， 此 牌 照 都 是 有 政 府 立 项 的 ， 然 后 政 府 用 此 项 目 招 商 ， 引 进 投 资 ， 所 以 是 不 需 要 费 用 的 ； 2、 场 地 租 金 ， 租 用 荒 地 1000 亩 ， 租 金 约 为 每 年 10 万 元 ， 可 2 以 5 年 支 付 一 次 ； 3、 设 计 费 用 ， 50 万 — 100 万 就 可 以 了 ， 许 多 请 国 际 知 名 公 司 设 计 的 都 是 为 了 广 告 效 果 ； 4、 土 石 方 工 程 ， 这 项 费 用 是 球 场 投 资 的 主 要 费 用 之 一 ， 根 据 选 择 场 地 的 不 同 ， 费 用 差 距 很 大 ， 例 如 要 架 桥 的 ， 要 开 山 爆 破 的 ， 要 做 挡 土 护 坡 的 ， 要 挖 水 库 的 等 ， 所 以 选 择 场 地 直 接 影 响 此 项 费 用 的 投 入 ， 我 用 无 须 上 述 工 程 的 大 约 为 300 万 元 ， 主 要 用 于 挖 土 机 费 用 ， 作 用 于 场 地 轮 廓 塑 造 ， 土 地 平 衡 ， 可 以 分 3 年 支 付 ； 5、 材 料 费 用 ， 排 水 管 、 沙 石 、 喷 淋 设 施 ， 约 100 万 元 ； 6、 人 工 机 械 费 用 ， 球 道 塑 造 、 果 岭 塑 造 、 沙 池 塑 造 等 ， 约 200 万 元 ； 7、 织 草 费 用 ， 自 己 雇 人 每 平 方 米 4