物业作业指导书：绿化作业指导书.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 物业作业指导书：绿化作业指导书  物业作业指导文件:绿化作业指导书  1.目的  为了保证各管理处所管辖范围内的绿化工作正常进行,提高绿化完好率指标。  2.范围  本程序适用于各管理处所辖范围的绿化养护工作。  3.定义  无  4.职责  部门/岗位工作职责  环境负责人负责审核落实养护计划,并指导、监督、抽查各绿化岗位工作状况。  绿化负责人负责制订绿化养护工作计划,现场日常绿化养护工作监督管理,巡察各岗位工作状况。  绿化养护人员1.经常巡察绿地制止践踏草地、乱倒垃圾或在树上晒衣物等行为,清理绿化带上的杂物;  2.巡察绿化植物生长状况,预防病虫害的发生;  3.对损坏或生长弱的苗木要准时修补、扶植、更新;  4.对缺土、缺肥、缺水、有病虫害植物要准时培土、施肥、除病虫害、拔草;  5.对造型树木、花篱、花球、花丛要准时修剪。  5.方法及过程掌握  5.1管理处环境负责人依据《绿化养护管理掌握程序》及《绿化养护检查标准》制定绿化养护工作的检查计划,本计划必需在规定时间内完成对管理区域内全部绿化工作进行全面检查。  5.2现场绿化负责人必需每日对绿化养护效果进行监督检查并记录《绿化效果每日检查记录表》并每月编写《工作评估报告》。  5.3在现场绿化养护工作中对各种植物进行消杀作业时,详细操作方法按《消杀作业掌握程序》执行,每次绿化消杀作业后填写《消杀(毒)工作记录表》,并负责对每次绿化现场消杀效果进行总结评估并编写《工作评估报告》。  5.4在绿化养护工作中对各种植物进行整形修剪作业时,其中园林机械操作的详细方法,参考执行《园林机械操作养护作业指导书》。  5.5绿化养护标准(国家一级标准)  5.5.1草坪养护标准:  5.5.1.1掩盖率95%以上。  5.5.1.2杂草掌握在5%以下。  5.5.1.3生长茂密、颜色正常,不枯黄。  5.5.1.4每年修剪4次以上。  5.5.1.5病虫害掌握在4%以下。  5.5.2.花卉养护标准:  5.5.2.1成活率98%以上。  5.5.2.2生长势超过平均生长量、株形完整。  5.5.2.3开花繁茂、叶色正常。  5.5.2.4基本无杂草。  5.5.3树木养护标准:  5.5.3.1超过平均生长量。  5.5.3.2主侧干分布匀称,完整美观。  5.5.3.3枝干无机械损伤,叶片大小,薄厚正常,不倦、不黄、无非正常落叶。  5.5.3.4蛀干害虫、介壳虫为害株数2%以下,食叶虫为害在10%(单株)以下。  5.5.3.5缺株2%以下。  5.6春季(3~5月)  5.6.1拆除防寒设施并收存好,以备冬季再用。  5.6.2初春对草坪、绿地、花卉、树木视土壤状况浇返青水。随浇水对生长势弱的植物施用肥料。  5.6.3对缺植、坏死的花木草坪准时清整、翻耕、补植、补种,使绿地无大面积缺损。作好新植花卉、树木的管理、养护工作,包括作好树穴划、苗木购置、运输、种植、养护等详细工作。  5.6.4对原有绿化、花卉、树木进行养护管理包括:浇水、修剪、清除杂草、杂物,依据需要适时施肥。  5.6.5对花灌木进行一次预防性的喷施杀虫剂。  5.6.6对植物护栏适时进行粉刷。  5.7夏季(6~8月)  5.7.1绿色植物进行重点养护管理,依据气候条件进行浇水或排水,残花黄叶准时摘除。  5.7.2对草坪进行适时修剪。  5.7.3对全部树木进行一次全面的农药喷洒,将病虫害掌握在规定范围以下。  5.7.4对花卉等生长势弱的植物追施一次肥料。保证花卉长势超过平均生长量,提高开花率。  5.7.5随时加以修剪,保持植物造型完好,在修剪中避免造成机械损伤。  5.8秋季(9~11月)  5.8.1对植物每周浇水两次渐渐削减到半月一次,一月一次,直至全面停止浇水。(视植物详细品种和天气状况打算)  5.8.2对缺植草坪补植完整,并对草坪、绿地进行一次全面的修剪。  5.8.3对树穴、草坪、绿篱全面清除杂草、清理杂物。  5.8.4准时修剪花木的枯黄枝、残花,对绿地、盆钵宿根花卉进行一次农药喷洒,消杀虫害削减越冬虫卵。  5.8.5价值高及耐寒性较差的植物进行防寒操作,系、绑竹杆,扎、绑彩格编织布