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** 市科技馆 PPP 项目
实 施 方 案
(送审稿)
上海中潜投资咨询有限公司
二〇一七年八月
** 市科技馆 PPP项目实施方案
目录
第一章项目概况 1
1.1 项目名称 1
1.2 建设地点 1
1.3 建设内容 1
1.4 项目经济技术指标 1
第二章风险分配框架 2
2.1 风险分配原则 2
2.2 风险分配机制 2
第三章 PPP 运作方案 5
3.1 项目实施目标 5
3.2 项目实施机构 5
3.3 项目运作方式 6
3.3.1 项目特征分析 6
3.3.2 项目运作模式 6
3.4 项目合作内容 7
3.5 项目权属 8
3.5.1 土地权属 8
3.5.2 资产权属 8
第四章项目交易结构 9
4.1 投融资结构 9
4.1.1 项目公司股权结构 9
4.1.2 项目公司融资安排 9
4.1.3 融资方式 9
4.1.4 融资便利及其他 10
4.2 项目回报机制 10
4.2.1 内部收益率 10
4.2.2 回报机制 10
4.3 相关配套安排 11
第五章合同体系 12
5.1 合同体系安排 12
5.2 权利义务边界 14
5.2.1 市科技局权利和义务 14
5.2.2 政府方出资人权利和义务 15
I
** 市科技馆 PPP项目实施方案
5.2.3 社会资本权利和义务 15
5.2.4 项目公司权利和义务 15
5.3 交易条件边界 16
5.3.1 项目合作期限 16
5.3.2 项目公司收入(本章将根据实际核算费用进行更改) 17
5.3.3 收费定价调整机制 19
5.3.4 绩效考核机制 19
5.3.5 项目产出分析 21
5.4 履约保障边界 22
5.4.1 强制保险 22
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