开发项目转让协议书模板.pdf

合同编号： __________ 开发项目转让协议书模板 甲 方： ___________________________ 乙 方： ___________________________ 签订日期： _______ 年______ 月______ 日 258adb07 第 1 页 共 6 页 2a108c29 开发项目转让协议书 转让方（以下简称甲方）：某某房地产有限责任公司 受让方（以下简称乙方）： 根据 《中华人民共和国合同法》及相关法律规定， 甲乙双方遵循自愿、 公平、 诚实信用原则， 为加快某商贸城的进一步发展， 经友好协商， 就甲方向乙方转让 某商贸城项目的权利义务相关事宜达成一致意见，签订本合同如下： 第一条转让标的（某商贸城项目）概况 1．该项目原由某某镇人民政府和湖南省 A 某某房地产开发公司合作开发， 而后经各方协商，该项目法人变更为 B 某某房地产有限责任公司，由 B 某某房 地产有限责任公司对该项目继续开发。 2 ．该项目一期工程（除 17 、18 栋及物管房只完成了桩基外）已按规划完 成，主体工程及其附属工程（除 11 栋外）均验收合格；二期工程也已作了大量 的前期工作。 3．该项目手续合法，真实有效，证件基本齐全，已竣工房屋所有权证及土 地使用证正在紧张办理之中，其中一部分已办妥。（详见附件一） 4 ．招商引资的优惠政策手续基本办妥，部分已兑现实施。 5．该项目现在的物业管理由甲方负责。 6 ．本项目房屋出售情况，售房价款支付情况及工程款支付情况见附件二。 258adb07 第 2 页 共 6 页 2a108c29 7、该标的为项目的总体转让，也是该项目总体第二次转让，其内容和性质 一致，即权利、义务及法律责任一并由甲方转移给乙方。 第二条转让标的涉及的权利义务转让方案 1．甲方与 B 某某房地产开发公司在承包建设及项目转让过程中发生的经济 结算关系仍由甲方负责（现已结清）； 2 ．甲方在建设某某商贸城过程中因该项目建设实施发生的债权、 债务 (含自 然债务 ) 由乙方负责（详见附件三）。 3．甲方与房屋买受人及承租人等合同相对人的权利义务转让给乙方，尚未 履行的债权债务由乙方继续履行， 甲方不再承担履行义务， 房屋办证及相关手续 在标的转让后由乙方继续办理； 4 ．甲方拥有的转让标的项下全部房屋所有权及土地使用权一并转让给乙方， 相关转让手续由乙方办理，甲方应该予以协助。 5．该转让标的项目物业管理权利义务转让给乙方。 第三条转让方式、转让价格、价款支付时间和方式 1．甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币（大写）元（以下简称转 让价款）转让给乙方。 （转让价款的确定以存量资产为基本依据， 并估算投入成本， 适当考虑双方 利益。） 258adb07 第 3 页 共 6 页 2a108c29 2 ．转让价款支付方式 乙方应于本合同签订后五日内将转让价款的首期款共计人民币万元汇入甲 方指定的账户，剩余价款人民币万元于 _____ 年___ 月___ 日前付清。 第四条余款担保方式 乙方应对余款以方式提供担保，并另签担保合同。 第五条转让标的的交割事项 1．自本合同生效起十日内，甲方应将转让标的相关权属证书、 工程技术资料清单、 合同文书及本合同附件等移交给乙方， 由乙方核验查收 并签字盖章。 2、甲方应协助乙方办理相关证件的过户和合同主体变更手续。转让标的自 过户和主体变更