影剧院城酒店商业计划书.pdf

影剧院城市精品酒店 商业计划书 目录 第一章 项目总论 4 第二章 产品与服务 5 2.1 城市精品酒店住宿与客房 5 2.2 小型会议服务 6 2.3 酒店配备餐厅 7 第三章 连锁酒店与特色主题民宿市场分析 8 3.1 市场定位分析 8 3.2 住宿价格分析表 9 3.3 酒店一站式服务定制 22 ① 前期投入及装修资金分析 23 3.5 精品酒店投资回报分析表 24 第四章 营销策略 26 4.1 项目组织结构 26 ① 营销推广策略分析 26 关于酒店营运的一些想法 1. 运营模式： “回到过去”主题式城市精品酒店运营 （1）特色房型：榻榻米商务房、和式主房、鲜花电影房等 2 （ ）服务精细化：“茶点”、“伴手礼”、“一键泊车”等 酒店功能性服务体现： （ ）养生精品睡眠服务：养生茶、养生枕、养生餐等 1 （2 ）屋顶花园式就餐及会议服务 （3 ）复古影院餐厅配套服务 针对本地及外地来客一站式定制化服务 （ ）量体裁衣计划（包含接送、饮食、旅游等全程安排服务） 1 2 ）一对一管家式服务（一键叫餐、一键泊车等一对一式服务） 第一章项目总论 一、项目概述 项目名称 影剧院城市精品酒店 项目定位 复古影剧院特色主题城市精品酒店 客户专属定制一站式服务城市精品酒店 塑造为品读旧时剧院文脉的窗口 打造小资城市基调，市民城市情怀 项目建筑规模及现状 酒店用地 1088 平方米，共三层。其中，一层新建布草间、接待厅、值班 间、行李 房，二层为主题客房、三层除部分客房外还新建了早餐间以及 屋顶花园。现需对旧 建筑进行墙体拆除以及部分新建和改造，工程总进 度需 。 文化古城市政地标配套 东大院（老市政府）文化街区改造项目 有着 58 年 历史文化积淀的老市政府地块，改造修缮后总建筑面积 3.1 万平方米。目前项目招 商进度已达 80% 大统华超市、中移铁通、 民 生银行、市民卡公司等已陆续进驻。 未来东大院将打造为以文化创意、科技孵化、银行证券、品牌餐饮、 教育培训等为中心的创意文化街区。 影剧院城市精品酒店的建设也将 成为市政改造 项目的良好配套， 不仅包括外立墙体设计以及整个运营 调性都与“东大院”浓浓的 年代感和书卷味相得益彰。 第二章 产品与服务 2.1 城市精品酒店住宿与客房 酒店以复古特色主题为标准建成， 客房面积共 1088 〃，将提供 客房总数 21__