第四讲民事法律行为和代理.pptx

第四讲 民事法律行为和代理; 1、概念： 民事法律行为是公民或法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。 （1）主体是民事主体 （2）目的是设立、变更、终止民事权利义务关系 （3）是合法行为; 民事主体实施的以民事法律后果为目的的行为 以意思表示为要素 是合法行为;;;;5、无效的民事法律行为;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。八月-21八月-21Friday, August 06, 2021 10、市场销售中最重??的字就是“问”。19:49:0819:49:0819:498/6/2021 7:49:08 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。八月-2119:49:0819:49Aug-2106-Aug-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。19:49:0819:49:0819:49Friday, August 06, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。八月-21八月-2119:49:0819:49:08August 06, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。06 八月 20217:49:08 下午19:49:08八月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。八月 217:49 下午八月-2119:49August 06, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/8/6 19:49:0819:49:0806 August 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。7:49:08 下午7:49 下午19:49:08八月-21 ;;（3） 行为不合法：表现;无效民事行为有以下情形：;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的民事行为； 恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的民事行为；;;6、可变更、可撤销的民事法律行为; 行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。 如美元纠纷。 ; 无效或被撤销的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。 当民事行为被确认无效或者被撤销后，双方当事人应根据具体情况各自承担相应的责任。 第一，返还财产； 第二，赔偿损失； 第三，追缴财产。;7、效力未定的民事行为的概念;效力未定的民事行为;第二节 代理;二、代理行为的构成要件： 以被代理人的名义实施行为 代理人在代理权限内实施的行为 代理的行为是具有法律意义的行为 后果由被代理人承担 ;三、代理的分类;1、法定代理;;2、指定代理;另外，如果法定监护人不愿或无资格作为法定代理人时，可以出法院在审理过程中作出裁决，指定由关心于女成长的其他亲属或朋友担任法定代理人。;3、委托代理;四、代理关系的终止;1 委托代理因下述事实的出现而终止：;2 法定代理或指定代理因下列情况而终止：;; 五、表见代理：; 无权代理指欠缺代理权而以他人的名义进行民事行为。 包括 :自始没有代理权、 超越代理权 代理权终止后实施的民事行为。 无权代理只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。 ; 某房地产A公司委托B公司为其代理销售楼房，A与B订立了书面委托合同，后又电话通知B，该楼401室己出售给甲，且己在房地产局登记，让B将401室从销售表中划掉，但B因工作忙乱，末及时划掉，乙未知此事，与B签订了房屋买卖合同。;;A向乙承担法律责任：;