老年人日间照料中心项目可行性研究报告.doc

PAGE Ⅲ — PAGE 43 — 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 福寿居老年人日间照料中心项目 可行性研究报告 （代项目建议书） **********养老服务 二○XX年四月 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 1 总 论 1 1.1项目概况 1 1.2研究结论 3 2 项目背景和建设的必要性 5 2.1项目背景 5 2.2 项目建设的必要性 10 3 需求分析和建设规模 12 3.1需求分析 12 3.2建设内容及规模 19 4 项目建设条件 23 4.1项目选址 23 4.2地理位置及地形、地貌 23 4.3自然条件 23 4.4供水、供电及交通条件 25 4.5防洪 25 4.6 建筑材料 25 5 项目建设方案 26 5.1总平面布置 26 5.2建筑与结构 27 5.3景观环境和绿化 27 5.4供配电及弱电系统 28 5.5给排水及消防 30 5.6暖通及空调 31 6 环境保护 33 6.1环境现状 33 6.2项目主要污染源及污染物 34 6.3综合治理及措施 34 7 节 能 35 7.1电气节能措施 35 7.2节水措施 35 8 项目实施计划与工程招标计划 36 8.1项目实施计划 36 8.2工程招标计划 36 9 组织机构和人力资源配置 37 9.1组织机构 37 9.2人员来源 37 9.3人员培训 37 10 投资估算和资金筹措 38 10.1投资估算 38 10.2资金来源 39 11 社会评价 40 12 结论和建议 41 12.1结论 41 10.2建议 42 1 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 福寿居老年人日间照料中心。 1.1.2建设和运营单位 （1）建设单位：隆昌县民政局； （2）运营单位：**********养老服务； （3）运营单位负责人：蔡宗凯 1.1.3建设地点 金鹅镇跃进街居委会（火车站）。 1.1.4 （1）编制单位：**********养老服务。 （2）组织证书编号5 （3）发证机关：内江市隆昌质量技术监督局 1.1.5研究工作依据 （1）《中华人民共和国老年人权益保障法》 （2）《关于加快实现社会福利社会化意见的通知》国办发〔2021 〕19 号； （3）《关于加快发展养老服务业意见的通知》国办发〔2021 〕6 号； （4）《关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知》财税〔2021 〕97 号； （5）国务院办公厅《社会养老服务体系建设规划（20**-2021年）》； （6）《四川省国民经济和社会发展第十二个五年（20**—2021年）规划纲要》； （7）《四川省国民经济和社会发展第十二个五年规划(20**—2021年)》； （8）《住宅设计规范》； （9）《老年人住宅设计规范》； （10）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》; （11）《城市居住区公共服务设施设置规定》； （12）《城市道路绿化规划及设计规范》; （13）《建筑设计防火规范》; （14）《建筑给水排水设计规范》; （15）《住宅建筑设计标准》; （16）《社区老年人日间照料中心建设标准》； （17）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》; （18）《公共建筑节能设计标准》； 1.1.6研究范围 依据国家有关政策和行业规程、规范，对项目建设的必要性、社会需求、建设规模、建设内外部条件，项目总体规划方案及公用工程、环境保护、项目实施进度计划、投资估算等进行全面的论证和研究。 1.1.7主要技术经济指标 主要技术经济指标表 项目名称 单位 数量 建筑占地面积 m2 2258.62 建筑基底面积 m2 403.8 总建筑面积 m2 2200 建筑密度 % 32.1 容积率 0.95 绿化用地面积 m2 178.82. 绿地率 % 30.1 道路、活动广场面积 m2 476 1.2研究结论 1.2.1结论 我国老年人照料服务体系坚持以居家养老为基础，社区照料为依托，机构养老为补充的方向建立完善。 社区照料为依托。社区作为一定