公园生态停车场项目可行性研究报告.pdf

目 录 第一章 总 论4 1.1 项目概况4 1.2 项目建设单位简介5 1.3 研究的依据6 1.4 研究的范围及内容7 1.5 主要技术经济指标8 第二章 项目建设的背景和必要性10 2.1 项目建设的背景10 2.2 建设的必要性15 第三章 需求分析及建设规模18 3.1 现状分析18 3.2 需求分析21 3.3 建设规模分析25 第四章 项目建设地点及建设条件28 4.1 建设地点28 4.2 区域自然条件28 4.3 社会经济条件29 4.4 旅游发展的支撑条件31 4.5 项目建设条件总体评价32 第五章 工程建设方案34 5.1 设计指导思想与原则34 5.2 总体布局35 5.3 土建工程36 5.4 高压线杆拆迁工程38 5.5 停车位建设工程38 5.6 绿化工程40 5.7 道路工程41 5.8 出入口建设41 第六章 配套工程42 6.1 给排水42 6.2 强电设计43 6.3 弱电设计47 第七章 节能分析49 7.1 能耗分析49 7.2 节能节水措施和效果分析51 第八章 工程项目的环境影响评价55 8.1 环境保护依据与执行标准55 8.2 环境现状分析55 8.3 项目对环境影响分析及保护措施56 8.4 环境影响评价结论62 第九章 劳动安全及消防63 9.1 安全卫生管理63 9.2 消防安全68 第十章 组织机构70 10.1 项目组织管理70 10.2 项目组织机构70 第十一章 建设期安排与实施方案72 2 11.1 施工条件和特点72 11.2 实施方案72 11.3 工期安排与实施计划73 第十三章 招标方案74 12.1 招标依据74 12.2 招标范 74 12.3 招标方式75 12.4 招标组织形式75 12.5 招标基本情况表76 第十三章 建设投资估算与资金筹措77 13.1 建设投资估算的范 77 13.2 建设投资估算的依据77 13.3 建设投资估算78 13.4 资金筹措方案78 第十四章 财务评价82 14.1 财务评价的依据及说明82 14.2 营业收入及税金82 14.3 总成本费用测算83 14.4 利润估算及利润分配85 14.5 盈利能力分析85 14.6 财务评价指标86 14.7 财务评价86 第十五章 风险分析及防范措施87 15.1 项目前期风险87 3 15.2 工程建设风险88 15.3 社会影响风险90 15.4 突发事件和不可抗力风险91 15.5 旅游市场风险91 15.6 资金断档的风险92 第十六章 稳定性风险分析93 16.1 社会稳定风险的表现形式及影 93 16.2 社会稳定风险可能性分析93 16.3 风险防范措施95 16.4 风险分析意义及结论96 第十七章 社会评价98 17.1 社会效益分析98 17.2 项目与所在地区互适性分析99 17.3 社会评价结论99