建设工程经济精全2高频考点班.pptx

一、知识点介绍 1.按其是否考虑时间价值将定量分析分为静态分析和动态分析。 2.静态分析指标：投资收益率、静态投资回收期；动态分析指标有财务内部收益率、财务净现值。;二、真题解析 【例题】建设项目财务盈利能力分析中，动态分析指标有（ 　）。 A.财务内部收益率 B.财务净现值 C.财务净现值率 D.动态投资回收期 E.投资收益率 【答案】ABCD;【例题】下列经济效果评价指标中，属于盈利能力动态分析指标的有（ ）。 A.总投资收益率 B.财务净现值 C.资本金净利润率 D.财务内???收益率 E.速动比率 【答案】BD;一、知识点介绍 1.总投资收益率=年息税前利润/总投资；【注意年息税前利润应采用实际经营期的数据】 2.资本金净利润率=（利润总额-所得税）/资本金。;二、真题解析 【例题】某工业项目建设投资额8250万元（不含建设期贷款利息），建设期贷款利息为1200万元，全部流动资金700万元，项目投产后正常年份的息税前利润500万元，则该项目的总投资收益率为（ 　）。 A.4.93% B.5.67% C.5.64% D.6.67% 【答案】A 【解析】ROI=500/（8250 +700）=4.94%。;【例题】反映技术方案资本金盈利水平的经济效果评价指标是（ ） A.内部收益率 B.总投资收益率 C.资本积累率 D.资金本净利润率 【答案】D;【例题】某技术方案总投资1500万元，其中资本金1000万元，运营期年平均利息18万元，年平均所得税40.5万元。若项目总投资收益率为12%，则项目资本金净利润率为（ ）。 A.16.20% 　　 B.13.95% 　　 C.12.15% 　　 D.12.00% 【答案】C 【解析】息税前利润＝1500×12%＝180万元；税后利润＝180-18-40.5＝121.5万元；资本金净利润率＝121.5/1000×100%＝12.15%。;一、知识点介绍 1. T——技术方案各年累计净现金流量首次为正或零的年数。 2.静态投资回收期的特点 【优点】反映投资方案原始投资的补偿速度和项目投资的风险性。 【缺点】未考虑资金时间价值，未全面考虑方案整个计算期内的现金流量。;二、真题解析 【例题】某项目财务现金流量表的数据见表1，则该项目的静态投资回收期为（ ）年。 A.5.33 B.5.67 C.6.33 D.6.67 【答案】A 【解析】Pt=6-1+|-200|/600=5.33（年）。 ;【例题】某项目建设投资为1000万元，流动资金为200万元，建设当年即投产并达到设计生产能力，年净收益为340万元。则该项目的静态投资回收期为（ ）年。 A.2.35 B.2.94 C.3.53 D.7.14 【答案】C 【解析】Pt=I/A=（1000+200）/340=3.53（年）。 ;一、知识点介绍 1.财务净现值是动态的盈利能力指标。 2.把各年净现金流量的现值折算到期初求和。 3.评价 【优点】考虑了资金时间价值，并全面考虑了项目在整个计算期内现金流量的时间分布状况；经济意义明确直观，能够直接以货币额表示项目的盈利水平；判断直观。;【缺点】必须首先确定基准收益率；用于互斥方案比较时，必须满足方案寿命期或分析期限相同的条件；不能真正反映项目单位投资的使用效率；不能直接说明项目运营期间各年的经营成果；不能反映反映投资的回收速度。;二、真题解析 【例题】已知某项目的净现金流量如下表。若 ic＝8%，则该项目的财务净现值为（ ）万元。 A.109.62 B.108.00 C.101.71 D.93.38 【答案】C 【解析】FNPV=101.71（万元） ;【例题】可用于评价项目财务盈利能力的绝对指标是（ ）。 A.价格临界点 B.财务净现值 C.总投资收益率 D.敏感度系数 【答案】B;一、知识点介绍;二、真题解析 【例题】某技术方案在不同收益率i下的净现值为：i=7%时，FNPV=1200万元；i=8%时，FNPV=800万元；i=9%时，FNPV=430万元。则该方案的内部收益率的范围为（　　）。 A.小于7% B.大于9% C.7%～8% D.8%～9% 【答案】B;【例题】关于技术方案财务净现值与基准收益率，说法正确的是（ ）。 A.基准收益率越大，财务净现值越小 B.基准收益率越大，财务净现值越大 C.基准收益率越小，财务净现值越小 D.两者之间没