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农村土地使用权转让合同通用版样本 （标准合同模板） 甲方： XX 公司或 XX 个人 乙方： XX 公司或 XX 个人 签订日期： 签订地点： 1 / 4 农村土地使用权转让合同通用版样本 甲方：__________________ 乙方：__________________ 丙方： __________________ 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让 事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于 ______，土地面积为 ______平方米（折 ______亩）。宗地 四至及界址点座标详见附件。 2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方， 并确保该地块的容 积率大于等于 ______，绿化率不少于 ______%，土地用途为商业、住宅用 地。 2、土地的转让价为 ______万元/ 亩（包括级差地租、市政配套费、开发 补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管 线迁移费和土地管理费） ，转让总价为人民币 ______万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款： 第一期定金， 地价款的 ______%，计人民币______万元，付款时间及条件：双方签订协 议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥 后______天内支付；第二期，付清余款，计人民币 ______万元，付款时 2 / 4 间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土 地使用证后 ______个工作日内支付。 4、为保证前款第一期地价款的及时支付， 丙方同意提供两宗土地的国有 土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为 ______平方米，抵 押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后 ______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机 投镇______亩土地的国有土地使用证之日止。 5、该项目由乙方 _____运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税 费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过 ______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参与其 ______亩土地的公开挂牌处理事宜， 并承诺创造 条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还 定金，计 ______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权 之日起 ______个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款， 应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳 金支付给甲方。如未能按时付款超过 ______个工作日，视同终止履行本 协议，并有权处置已付定金。 3、甲方应对乙方承担连带责任。 四、其他 1、在挂牌出让过程中， 乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费 用，其他有关营业税等均由甲方承担。 3 / 4 2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充 协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生矛盾、 争议，经协商无效时， 提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式六份，三方各执两份。 甲方（盖章）：__________________ 乙方（盖章）：__________________ 丙方（盖章）：__________________ 日期：______年______月______ 日