楼盘营销展示区策略.pptx

1;;回顾;;; 好望角的发现，促使许多欧洲国家把目光转向东方。荷兰、英国、法国、西班牙等国的船队都先后经过这里。 苏伊士运河1869年开通之前的三百多年时间里，好望角航路成为欧洲人前往东方的唯一海上通道。;对项目文化理念的回顾;8;营销展示区设计原则;营销展示区策略;11;;展示区整体空间分区建议 1;; 以现代荷兰风格为主，体现简洁、明快 利用高差、钢构搭建三层 邻河以玻璃幕墙为主，充分展示河景效果 主入口与滨河路联通，搭建情景体验通道;展示区整体空间分区建议;销售功能空间尺度;销售动线;办公区;接待区;沙盘区分为四个层次的展示： 区域模型展示、项目模型、建筑单体展示以及单体户型展示。;区域模型： 展现形式建议：挂墙，既能节约室内面积，也能丰富墙面造型，突出区域的气势感;沙盘区——项目模型展示;沙盘区——单体模型;沙盘区——户型模型;洽谈区应靠近项目模型，同时宜临窗，具有良好的景观视野，靠近洽谈区应有吧台等服务设施 洽谈区桌椅之间保持必要的距离，避免交谈时互相影响;水吧台;展示区——工法展示;;办公室、会议室、财务室各空间相对独立 会议室建议面积30平米左右;签约区;卫生间是于细节处体现项目形象的重要空间，整体设计应与项目形象匹配，装修标准应与项目档次匹配 卫生间要求保持干净整洁、气味宜人，细节处设计人性化的清洁及梳洗设施;洋房户型：120～130平米的主力户型 客户描述：30-45岁，个体经营户、私企或国企高中低层，教授、主任医师等高收入群体，眼界开阔，大多多次置业，看重低密产品的生活感受，有文化品位，有郊区居住、度假或养老的生活理想。 装修风格：荷兰风情，色彩选择主要跳跃欢快的颜色，体现悠闲的生活感受，装修材料的质地较粗，并有明显、纯正的肌理纹路。原木与海洋元素贯穿始终。 Keyword：粗硬材质、海洋、原木家俬、斑斓水彩画、历史感 装修要点：赠送面积空间展示情趣功能和高性价比;河景高层户型：180平米西向直接观河户型 客户描述：30-50岁，私企业主或国企高层，眼界开阔，财富实力雄厚，多次置业，追求对城市稀缺资源的占有 古典风格：椅角的线条??窗栏的造型、书桌的细微处、精致的描金花纹图案、古典的裂纹 ，使用各色大理石、宝石、青铜、金等装饰华丽、壮观。Keyword：巴洛克 、宫廷遗风、馥郁浪漫、油画 美式风格：抛弃了烦琐与奢华，兼具优美造型与完备功能，简洁明快，注重实用。色彩以自然色调为主，居室色调整体以绿色，灰褐色为常见。Keyword：实用主义 、怀旧、纸浆质地壁纸、黄金时代。 装修要点：赠送面积空间展示情趣功能和高性价比;;;售楼处景观打造;销售中心景观：精致细节;入口景观风格示意;景观示范设计要点; 植被的收放形成内聚空间和开敞空间，营造收放有致的空间序列节奏;停车区;外围展示区;洋房实景展示区;洋房实景展示区：情景化生活氛围的体验;营销展示区的组成;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。7月-217月-21Sunday, July 11, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。16:10:5016:10:5016:107/11/2021 4:10:50 PM 11、人总是珍惜为得到。7月-2116:10:5016:10Jul-2111-Jul-21 12、人乱于心，不宽余请。16:10:5016:10:5016:10Sunday, July 11, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。7月-217月-2116:10:5016:10:50July 11, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。11 七月 20214:10:50 下午16:10:507月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。七月 214:10 下午7月-2116:10July 11, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/7/11 16:10:5016:10:5011 July 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。4:10:50 下午4:10 下午16:10:507月-21