某商业中心定位及商业策划方案.pptx

重庆 英利 大坪商业中心;2;P004 P005 P006 P010 P038;;;6;7;8;9;10;11;DIFFERENTIATED POSITIONING错位竞争，差异化定位;为重庆 年轻家庭 和 白领 量身定制Ensure good spread of day/night，weekend and holiday shoppers吸引白天/晚上，周末和节假日的客流;主题性Theme-价值主张;体验式-价值主张;体验式-价值主张 ;17;18;大都会;20;21;;23;24;25;26;27;28;29;30;31;32;33;34;35;36;37;38;39;40;41;项目 ;中庭开阔，设置水中舞台，配有LED屏幕 ;水景主题，水道贯穿整个项目水游城是仿照日本博多运河城的模式设计规划;透光天棚，开场式设计风格 ;46;47;48;49;50;51;52;百联西郊购物中心 定位：一站式生活休闲中心 地址：上海西部长宁区新泾地区 建筑面积：11万平米 楼层数：B2-L4 建筑风格： 采用开放式建筑风格，体现人性化设计理念 开敞的园林景观中心广场 通过步行街、室外与室内交替的环型走廊和天桥、将三个区域组合成一个整体 新颖视觉效果，清新的绿化，彰显品味和情趣?;54;55;56;57;58;59;60;北京朝阳 大悦城 年轻时尚购物中心 地址：朝阳北路与青年路 面积：23万平米 楼层：B1-L11 倡导“快乐生活”的消费理念，以丰富的业态品类和温馨的服务融入人们的生活，带来品质时尚生活的感受。 ;62;63;64;65;66;67;2;69;70;71;72;73;74;Cross Marketing交叉性营销 Leverage on the one-stop shopping advantage 充分发挥一站式购物的优势;76;针对年轻白领和年轻家庭，引入如儿童游乐，家庭/社区公共活动空间，营造家庭亲子互动的氛围，可参考新加坡VIVO CITY。 将屋顶打造成一个活泼的商业空间，引入健身，浪漫约会等，打造重庆唯一的屋顶时尚商业空间。 增加商业面积。 ;78;79;80;81;82;83;84;85;86;个性化，特色，具有顾客亲近感，吸引人的店招设计;88;89;90;个性化，特色，具有顾客亲近感，吸引人的店招设计;个性化，特色，具有顾客亲近感，吸引人的店招设计;个性化，特色，具有顾客亲近感，吸引人的店招设计;94;95;96;97;98;99;100;101;102;103;根据项目定位，引入特色水景及趣味亮点如广场入口可增设景观喷泉，彩灯水景，休息区等。屋顶可增设景观餐饮，儿童游乐，浪漫约会，健身,公共活动空间等以突出家庭的概念。将屋顶打造成一个活泼的商业和公共活动空间，打造重庆唯一的屋顶商业空间。;彩灯水景;休息区;屋顶景观餐饮;屋顶儿童游乐;屋顶浪漫约会;舒适设施及其它设施;主题卫生间 ;儿童卫生间：家庭式购物中心，需提供儿童卫生间，育婴室 ;育婴，残疾人卫生间 ;舒适设施及其他设施;舒适设施及其他设施;摩托车/助动车/自行车停放处;残疾人入口斜坡及栏杆;118;119;120;主力店：超市 零售：生活配套，汽车用品 餐饮：当地特色小吃，餐馆 ;122;主力店：百货 次主力店：数码通讯 零售：潮流服饰，饰品，食品，花车等 餐饮：国际连锁快餐，咖啡，甜品等;124;主力店：百货 次主力店：品牌服饰旗舰店 零售：国际品牌，国内知名品牌，名表，箱包，化妆品，花车等 餐饮：国际连锁快餐，咖啡等;主力店：百货 次主力店：品牌服饰旗舰店，美容美发 零售：国际时尚品牌，国内知名品牌，女士休闲服，花车等 餐饮：全国连锁餐饮，咖啡等;127;主力店：百货 次主力店：品牌服饰旗舰店，红酒吧，书吧 零售：国际品牌，国内知名品牌，男士休闲服饰，花车等 餐饮：全国连锁餐饮，咖啡，当地餐饮等;主力店：百货 次主力店：精品家居（如HOLA），儿童教育/培训，儿童服饰如Eland 零售：国际儿童服饰品牌，国内知名儿童服饰品牌，玩具，母婴用品，家居用品，装饰，花车等 娱乐：乐高，玩具反斗城;主力店：百货 次主力店：运动概念店，数码概念店，精品书店 零售：国际运动服饰品牌，国内知名运动服饰品牌，户外运动，牛仔，运动器材，花车等 餐饮：全国连锁餐饮，运动吧，当地餐饮等 娱乐休闲：瑜伽SPA会馆;主力店：百货 次主力店：宠物天地 零售：主题餐馆配套零售，花车等 餐饮：大型餐饮，主题餐饮，果汁吧等 娱乐休闲：电玩，儿童乐园如汤姆熊;132;主力店：电影院或IMAX 零售：餐饮/娱乐配套零售，花车等 餐饮：美食广场，餐馆，咖啡等 娱乐休闲：KTV，桌球馆;134;餐饮：美食餐厅 娱乐休闲：健身中心，儿童主题乐园，儿童职业体验中心 ;餐饮：